2010年度郑州房地产市场总结报告_152页

02010年郑州房地产市场报告1河南华邦不动产顾问有限公司2011.1.24目录序言……………………………………………………………………………………………3第一篇背景篇…………………………………………………………………………………5第一章政策环境分析...6一、综述6二、政策盘点...6第二章经济环境分析...17一、国内经济环境.17二、郑州市经济环境.19第三章行业发展...24一、开发投资.24二、建设规模.252第二篇市场分析篇...29第四章土地市场...30一、土地供求分析.30二、商品房土地成交排行榜39三、典型地块分析.42第五章商品房市场...48一、市场综述.48二、供求分析.49三、供应分析.49四、成交分析.51五、区域分析.54第六章商品住宅市场...57一、商品住宅供求分析.57二、商品住宅供应量分析59三、商品住宅成交量分析63四、商品住宅成交价格分析67五、商品住宅存量分析.69六、案例分享：森林湖.71第七章办公市场...83一、市场综述.83二、供求关系分析.84三、市场供应量分析.853四、市场成交量分析.87五、成交均价分析.90六、办公物业销售TOP10...91七、个案分析.93第八章商业市场...96一、市场综述.96二、供求关系分析.96三、市场供应量分析.97四、市场成交量分析.99五、成交价格分析...102六、商业物业销售TOP10.103第三篇预测篇..105第九章2011年房地产走势预测106一、市场概述...106二、供应量预测...107三、成交量价预测...108第四篇区域数据篇.109一、金水区...110二、郑东新区...111三、管城区...112四、二七区...113五、中原区...1144六、惠济区...1155序言2010年的脚步匆匆过去，新的一页即将展开。回顾近年来的房地产发展历程，伴随着中国经济的起伏变迁，房地产业经历了凤凰涅槃、浴火重生般的发展奇迹。2010调控年，宏观调控政策一浪高过一浪，旨在抑制投资投机炒房，缓解通胀压力，未来楼市何去何从，扑朔迷离……2008全球金融危机殃及池鱼，我国经济和房地产遭受创伤，好在国家及时力挽狂澜，在08年末“10.27”等一系列大政方针的扶助下，2009年房地产市场迅速走出低谷，实现华丽转身，形势一片大好，然而房价飙升超乎了人们的想象，引起了中央的高