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2010年房地产新政对重庆房地产市场的影响分析_9页

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文档简介:

————行销战略合作伙伴行销战略合作伙伴————新政对新政对20102010年下半年年下半年重庆重庆房地产市场房地产市场的影响分析影响分析一、一、交易交易现象现象“购房信心较高购房信心较高”日前,中国购房者信心指数2010年第一季度调研结果发布。在调查中,2010年第一季度重庆购房者信心指数为125.9点,位居全国第一,总体水平处在一般有信心与很有信心的中间位置,表明购房者信心较高。“成交成交依然上仰依然上仰”为期4天的2010年重庆春季房交会落下帷幕,成交量和成交金额均创下历史新高。据重庆国土资源房管局发布的统计数据显示,四天共成交各类房屋18616套,比去年秋交会增87.60%;成交面积176.62万平方米,增85.43%;成交金额88.75亿元,增121.26%。数据统计显示,本次房交会高层商品住房成交9597套,建筑面积84.40万平方米,建面均价5867元/平方米,占了总成交量的主导地位。而高档低密度住房仅成交354套,多层花园洋房成交642套。除新房之外,本次房交会二手房成交7407套,成交建筑面积70.73万平方米,成交金额23.24亿元。其中二手住宅成交7308套,成交建筑面积69.55万平方米,成交金额22.98亿元。专家表示,从本次房交会的销售情况分析,重庆房市的刚性需求依然存在,未来的需求还很大。二、核心提示二、核心提示“新国四条新国四条”国务院总理温家宝14日主持召开国务院常务会议,会议确定实行更为严格的差别化住房信贷政策:对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,大幅度提高首付款比例和利率水平。“新国十条新国十条”国务院在17日发出通知,其核心内容是,商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况,暂停发放购买第三套及以上住房贷款;对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。————行销战略合作伙伴行销战略合作伙伴————三、新政影响三、新政影响1、市场篇市场篇2010年4月,国务院连续出台组合拳降温楼市,频率之密、力度之大、涉及面之广,堪称史上最严厉的房地产宏观调控。新政下的重庆楼市有何变化?房价是否得以转而直下?是否

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