2010年房地产新政解读报告_43页_中原

Codeofthisreport|1©CopyrightCentalineGroup,2010本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。20102010新政解读新政解读技术发展中心Codeofthisreport|2©CopyrightCentalineGroup,2010目录目录20072007年政策回顾年政策回顾20102010年上半年政策回顾年上半年政策回顾3应对政策应对政策2后市预判后市预判1新政解读新政解读新政解读新政解读Codeofthisreport|3©CopyrightCentalineGroup,2010政策回顾政策回顾20072007年Codeofthisreport|4©CopyrightCentalineGroup,201020072007年政策回顾年政策回顾2007年由于市场流动性过剩，导致大量资金进入股市与楼市，结果推高了股指也助推了房价上涨。为促进我国房地产市场的健康发展，抑制楼市中的投机行为成为当年房地产宏观调控政策的主旋律。Codeofthisreport|5©CopyrightCentalineGroup,201020072007年政策回顾年政策回顾20072007年政策出台，重点采用金融和税法政策，随后全国楼市立即降温。虽然其中信贷年政策出台，重点采用金融和税法政策，随后全国楼市立即降温。虽然其中信贷政策在被商业银行落实时会往往打折扣，但是在短期内的确成功抑制了楼市的投机行为。政策在被商业银行落实时会往往打折扣，但是在短期内的确成功抑制了楼市的投机行为。Codeofthisreport|6©CopyrightCentalineGroup,2010政策初见端倪政策初见端倪20102010年壹月年壹月Codeofthisreport|7©CopyrightCentalineGroup,2010政策初见端倪政策初见端倪2009年底一系列遏制房价过快上涨的政策刚落实，关于租售比、投资比例、房价收入比、房价与GDP涨幅的对比数据讨论，房价暴涨的北京、上海、深圳三地楼市泡沫程度加剧言论，全民陷入了新一年房地产政策的讨论，是遏制？还是平稳？刚刚开春10天，国务院就以”国十一条”正式奠定了为2010年的房市确定了基调：一方面支持住房的自住和改善需求；一方面抑制投资性购房。2010年