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2010年佛山房地产市场研究报告_134页

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〝A:广东佛山市禅城区华远东路13号发展大厦16楼〝T:0757-8330093883320938〝F:0757-83321488〝P:528000〝E:fsfanao2009@126.com20201010年市场研究部市场研究部(本报告采用之基础数据均来源于各区建设局网、国土局网,因网上数据有一定程度的滞后性,佛山建设局住宅数据均已扣除公寓、别墅、商铺、车位等,谨供参考之用。)1目录1.前言.21.12003年五区楼市起步...21.22004年镇街地产兴起...31.32005年地产大鳄抢滩...51.42006年亚艺板块崛起...71.52007年楼市一路狂奔...91.62008年市场回归理性.111.72009年回暖速度惊人.132.2010年房地产市场..162.1市场综述..162.2宏观经济简析..182.3政策分析..212.3.1政策综述.212.3.2房地产主要调控措施.222.3.3房地产调控政策简析.252.4一级市场..282.4.1全市土地供需分析282.4.2五区土地市场成交分析.312.4.3历年总价与单价地王.352.4.4土地成交排行.362.4.5商住土地成交.372.4.6重点地块分析.422.5二级市场..632.5.1市场概况.632.5.2预售市场.642.5.3成交分析.702.5.3.1成交量分析.702.5.3.2成交价格分析..732.5.4各区市场.762.5.4.1禅城区.762.5.4.2南海区.802.5.4.3顺德区.862.5.4.4三水区.942.5.4.5高明区.982.5.5热点个盘分析...1022.6三级市场1282.7报广统计1292.8后市展望13221.前言前言1.11.120032003年五区楼市起步五区楼市起步2003年1月8日,大佛山五区合一,佛山楼市迈入一个崭新的阶段,焕发全新的吸引力。2003年,雅居乐地产凭借首个品牌大盘“盐步雅居乐雍景豪园”率先进驻佛山市场,仅首年销售额就高达7.3亿元,成为当年楼市最闪耀的新星。雅居乐地产当时进入佛山市场,除了受到广州西联战略的影响外,佛山雄厚的经济基础,也是吸引外来品牌房企加入的重要原因。虽然2003年遭遇非典,让人们不敢前往人群集中处,包括房地产销售在内的服务行业都一度受到影响,但是大佛山的整合,给大佛山的楼市带来了前所未有的挑战与

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