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2010年杭州第十届人居展专题研究报告_26页_易居

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文档简介:

E-HOUSECHINA|HANGZHOU易居中国—杭州事业部【2010年5月13日——2010年5月16日】E-HOUSECHINAMarketingStrategyReportB、A、政策面市场面人居背景时机•“国十条”出台•杭城随后出台地方性政策,严厉打压投资需求•政策出台后各大项目频现退房•投资撤离,市场信心受到重挫启言C、业内•几乎一致认为,市场出现拐点,楼市将步入调整期房博会将是考量买卖双方基于新政策下的心态博弈,也将是未来楼市的风向标E-HOUSECHINAMarketingStrategyReport启言第十届人居展主题:【改善居住,规范市场,提升品质】人居展综述:从上届“促进发展”到本届的“规范市场”,充分体现出政府力求稳定把控市场的决心和安抚民心的态度本届人居展交出了10年来最为惨淡的成交成绩,33套的成交量让本次人居展冷清收场开发商展示居多,营销主题偏重产品,死扛价格底线毫无松动迹象客户面:投资撤离,自住改善需求观望E-HOUSECHINAMarketingStrategyReport数字人居PARTⅠE-HOUSECHINAMarketingStrategyReport数字人居之—人居总概参展开发商参展项目人数展位可售房源存销比销售套数2008.10月房博2009.5月人居2009.10月房博2010.5月人居2197个100个190个34.6万人次407套1.6万余套2%2100个110个166个37万人次739套2.3万余套3%淡市旺市旺市淡市2260个83个129个38万人次751套1.5万余套5%2400个88个170个展示90销售8025万人次33套1.1万余套0.3%成交上,交出人居展中最惨成绩单购房者-整体以观望居多开发商-展示项目居多,开发商当前信心不足,人居展更像是一次为后续开盘项目做的一次推广活动展示楼盘相当于09年房博会中参展项目总数的70%.后续供应充足,下半年推案“量”得到保证后期主要体量(项目展示)集中在钱江新城/市中心以及九堡;下沙;等板块,区域供量大后续竞争更显严苛。展示居多数据显示E-HOUSECHINAMarketingStrategyReportPARTⅢ营销推广E-HOUSECHINAMarketingStrategyReport小幅折扣在本次人居展中,几乎很少有看到高举打折旗帜的项目,折扣项

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