2010年合肥市房地产市场研究年报_54页_星彦

-1–星彦地产年度观察星彦地产年度观察20102010年合肥市房地产市场研究报告合肥市房地产市场研究报告2011.1.2011.1.1818-2–提纲目录提纲目录第第一一部部分分市市场场背背景景篇篇第第三三部部分分营营销销观观察察篇篇第第四四部部分分区区域域数数据据篇篇第第二二部部分分楼楼市市观观察察篇篇第第五五部部分分市市场场总总结结及及走走势势预预测测-3–「卷首语」「卷首语」20102010年“飞吧！飞吧！”年“飞吧！飞吧！”如果说金融海啸2009年是跨入新世纪中国经济最为困难的一年，那么即将过去的2010年算的上中国经济最为复杂的一年。世博与亚运、GDP容升世界第二，这些盛世图景。都似乎不能代表这一年的本质。一项民意调查显示，2010年中国民众最关注的十大焦点问题依次为：物价、房价、医疗改革、食品安全、教育改革、住房改革、社会保障、就业问题、收入分配改革和腐败问题。在全国各地的一片“涨”声之中，“物价”登上了“2010最受关注的十大焦点问题”之首，紧随其后的是坚不可摧的“房价”。“医疗改革”在盘踞了“十大焦点问题”榜首数年之后，今年终于被势不可挡的物价、房价扳下，屈居第三的位置。食品安全、社会保障和腐败问题，也历经数年而受关注度不减，在历年“十大焦点问题”榜上从未跌出过前十。教育改革、住房改革、就业问题和收入分配改革，长期来看，受关注度呈上升态势，尤其是教育改革和收入分配改革，和上一次调查相比，升幅较大。相比这些十大焦点问题，继“豆你玩”、“蒜你狠”、“姜你军”、“糖高宗”一连串的飞涨背后，真是你方唱罢我登场，盘点2010年一切的种种原因的背后，政府无疑成为社会指责的焦点问题。-4–第一章：宏观大势第一章：宏观大势一、一、CPICPI＆PPIPPI图示：2009年以来CPI与PPI走势关系图图示：2009年以来CPI与PPI走势关系图-10%-8%-6%-4%-2%0%2%4%6%8%200901200902200903200904200905200906200907200908200909200910200911200912201001201002201003201004201005201006201007201008201009201010201011CPIPPI11月份居民消费价格同比上涨5.1%，涨幅创28个月新高；2009年数据显示CPI和PPI保