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2010年昆明房交会总结分析报告_16页

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文档简介:

非常品牌价值缔造商120102010年昆明春季房交会年昆明春季房交会总结总结分析报告分析报告目录:录:一:参展项目业态一:参展项目业态二:昆明主要项目情况分析二:昆明主要项目情况分析三:昆明市四城区各项目数据分析三:昆明市四城区各项目数据分析四:各楼盘展位活动及优惠活动列表四:各楼盘展位活动及优惠活动列表五:昆明市参展项目个案分析五:昆明市参展项目个案分析六:地州重点旅游项目个案分析六:地州重点旅游项目个案分析七:地州重点旅游项目个案分析七:地州重点旅游项目个案分析八:房交会分析总结八:房交会分析总结九:本次房交会对桃源水乡的启示和思考九:本次房交会对桃源水乡的启示和思考本报告(共本报告(共15P)仅供参阅仅供参阅报告报告源于源于:FFC(昆明)有限公司(昆明)有限公司非常品牌价值缔造商2一、参展项目、参展项目业态概况业态概况此次房展会中,地州参展项目占48%,接近一半,其中以大理及昆明周边区县项目为主,昆明周边项目占到此次参展项目的21%,地州项目参展房交会,并部分项目在昆明设有展示厅,并在昆明举行开盘等活动,在一定的程度上分流了昆明大部投资客群,针对地州项目价格较低、竞争较弱等风险程度偏低因素,部分投资能力较弱的小型投资客很容易被分流。地州众多项目以四合包围之势分流昆明主要置业客流。1、各物业类型情况、各物业类型情况参展项目以住宅项目为主,其次便是商业及别墅,公寓和写字楼也占到11%,公寓及写字楼同属商业物业,复合业态指各物业类型均有的大型综合型项目,包括城市综合体,共有6个参展项目,可以看出现在市场上的大盘较多。2、别墅项目情、别墅项目情况分析况分析此次参展项目中地州的别墅项目占到80%的绝对数量优势,昆明别墅则仅占20%,地州中以大理和西双版纳为主,各占24%及8%。其中昆明周边区县所参展的别墅项目也占到24%的比重,地州别墅价格在4000元/平左右,相比昆明近1万每平的均价占绝对优势,个别地州环境优美,现时代消费者对人居标准的改变,能买的起别墅的,要么为了投资,要么为了度假,要么为了自住,由此分析,除了满足自住要求外,其他两项,地州项目都更具有优势。特别是昆明周边区县的别墅项目,距离昆明主城不是特别远,却在价格上有着绝对优势。3、商业项目、商业项目情况分析情况分析此次房展会中,昆明四城区包括社区商业、写字楼、公寓、主力商业等商业业态项目共有12个,其他地州

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