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2010年昆明秋季房地产交易会研究报告_52页_至祥

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WwW.YlmF.CoM[键入文档标题][键入文档副标题]雨林木风[选取日期]20102010年昆明秋季房交会研究报告20102010年昆明秋季房交会研究报告20102010年昆明秋季房交会研究报告至祥置业(昆明)有限公司研究中心20201010年9月3030日20102010年昆明秋季房交会研究报告目录前言...1第一部分房交会参展分析.2一、房交会整体概况...2(一)展会背景.2(二)展会整体效果分析.2(三)活动特色...4二、房交会分区统计分析...7(一)参展项目分区域对比分析..8(二)参展项目分析...14三、二环内项目分析.18(一)参展项目总体情况...18(二)各项目情况...19四、参展地铁轻轨项目分析.20(一)参展项目总体情况...20(二)各项目情况...23五、城中村项目分析.26(一)参展项目总体情况...26(二)各项目情况...27第二部分参展者调研...31一、参展人员对房交会的总体认知及印象度..31二、参展人员目前居住现状.32三、参展人员购房意向及需求.34(一)参展人员购房因素.34(二)参展人员住宅需求及成交意向..35(三)参展人员商铺、写字楼需求及成交意向..37(四)参展人员轻轨物业认知及需求..39四、房交会项目的印象度及满意度.40(一)参展人员对房交会项目的印象度..40(二)参展人员对至祥项目的满意度..41五、参展人员基本特征.43第三部分博弈——“金九银十”或遭腰斩46120102010年昆明秋季房交会研究报告20102010年秋季房交会专题报告举办时间:2010年9月21日—9月25日指导单位:昆明市住房和城乡建设局主办单位:昆明市房地产开发协会协办单位:云南省房地产业协会昆明市住房保障局昆明市房屋交易产权管理中心前言面对国内复杂的经济形式,我们认为2010年中国房地产市场将呈现“上半年压制为主,下半年引导为主”的局面。压制主要体现在国家对房地产开发资金的限制,使得很多开发商融资困难,资金链一度吃紧。短期内对行业的发展预期产生了降温作用,但并不能解决国家目前从结构上就存在的经济问题,也不能缓解通货膨胀带来的压力。从今年上半年开始政策的调控有引导资金分流的意图,7.5万亿的信贷大批流向了第二产业中的冶金、矿业、生物制药、机电等行业,资金已经有分流,但还有其他潜在的问题比如工业产能过剩的顽疾不容易解决

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