2010年兰州房地产市场研究报告_92页_易居

2010年城市房地产市场研究报告【兰州篇】中国房地产信息集团·兰州机构中国房地产信息集团·兰州机构2011.12011.1120201010年城市年城市房地产市场研究报告房地产市场研究报告目录序言序言..3一、城市经济一、城市经济..41、城市宏观经济42、城市房地产与经济发展的关系.6二、产业政策二、产业政策..71、城市政策综述72、城市政策解读83、城市政策展望..13三、土地供求三、土地供求.14141、经营性土地供应量...152、经营性土地成交量...183、经营性土地成交价格...224、成交结构..27四、行业发展四、行业发展.28281、行业发展大事记..282、行业集中度..31五、市场交易五、市场交易.32321、在售项目..322、商品住宅供求量走势...332、交易价格..403、商品住宅成交结构...414、重点项目..47六、营销表现六、营销表现.65651、综述..652、营销策略..673、典型平面广告..74七、七、20112011年房地产市场预测年房地产市场预测84841、政策预期..842、土地供需..853、市场走势..86八、区域数据八、区域数据.8787220201010年城市年城市房地产市场研究报告房地产市场研究报告一、西固板块.87二、安宁板块.88三、七里河板块.88四、城关板块.89五、黄河北板块.89六、城东板块.90七、雁滩板块.90【注】本报告所用统计数据涵盖范围为兰州市城关、七里河、安宁、西固四区，不包括红古等偏远区县。【注】本报告所用统计数据涵盖范围为兰州市城关、七里河、安宁、西固四区，不包括红古等偏远区县。320201010年城市年城市房地产市场研究报告房地产市场研究报告20102010序言序言2010年，对于兰州房地产市场来讲，是平凡的一年，也是具有里程碑意义的一年。平凡平凡————之一：一级市场土地供应、成交量和二级市场商品住宅供应、成交量水平与往年大体相当，没有发生质的飞跃。之二：产品类型和产品档次进步速度缓慢，长期相对封闭市场环境下的竞争激烈程度十分有限。之三：商品住宅成交均价一路上扬，与全国其他城市相比，除涨价速度稍快，亦无不平凡之处。里程碑里程碑————之一：恒大、万达等全国大型开发企业正式进入兰州，并在拿地、人才招募等方面书写出本地空前的大手笔。大型开发企业进驻，市场由封闭转向逐步开放，