2010年南京楼市半年度简报(201007)

20102010年南京楼市半年度简报年南京楼市半年度简报南京中原房地产营销顾问有限公司Codeofthisreport|2政策下的楼市探究后续政策供需双方心态南京后市研判南京中原房地产营销顾问有限公司Codeofthisreport|3政策下的全国楼市政策下的全国楼市————土地市场土地市场南京中原房地产营销顾问有限公司一线城市明显降温，二三线城市冷热不均新政严控之下，京沪等一线楼市有明显降温，二三线城市的土地出让市场呈现冷热不均。二线城市如重庆土地市场相对火热，相反杭州、南京、青岛等二线城市土地市场则遇冷。→5月7日，上海市新江湾日，上海市新江湾C4C4地块的出让以底价成交收场。据悉，该地块挂牌价为地块的出让以底价成交收场。据悉，该地块挂牌价为11.083311.0833亿元。在竞拍阶段仅有亿元。在竞拍阶段仅有2家开发商参与，最终上海城投以家开发商参与，最终上海城投以11.0811.08亿元拿下该地块。亿元拿下该地块。→截至截至6月2929日，北京共拍卖土地日，北京共拍卖土地113113块，楼面价明显出现下调，住宅的楼面价从新政前的块，楼面价明显出现下调，住宅的楼面价从新政前的1225812258元，下调到了新政元，下调到了新政以后的以后的50855085元/平方米。平方米。→在降价声一片的楼市窘境下，只有南京中电熊猫置业有限公司一家企业报名竞拍迈皋桥地块，底价成交，从主在降价声一片的楼市窘境下，只有南京中电熊猫置业有限公司一家企业报名竞拍迈皋桥地块，底价成交，从主持人落座宣布，到开发商盖章确认，前后只花了持人落座宣布，到开发商盖章确认，前后只花了1分钟时间，南京史上最短的一次土地拍卖诞生了。分钟时间，南京史上最短的一次土地拍卖诞生了。→杭州三宗热门宅地开拍，这两块土地的楼面价与去年绿城、万科在同区块买入的宅地相比，分别下跌了杭州三宗热门宅地开拍，这两块土地的楼面价与去年绿城、万科在同区块买入的宅地相比，分别下跌了10%10%与23%23%，整体价格平均下跌了，整体价格平均下跌了15%15%左右。左右。→新政之后重庆主城区住宅、商业用地共成交新政之后重庆主城区住宅、商业用地共成交1818宗，约宗，约21432143亩。新政后成交均价约亩。新政后成交均价约414414万/亩，平均溢价率为亩，平均溢价率为44.7244.72％，最高溢价％，最高溢价153.27%15