2010年山东泰安房地产市场年报_35页

2010年泰安楼市年度报告2010201020102010年，是让人匪夷所思的一年。年，是让人匪夷所思的一年。整整一年，中国购房者都盼着房价有所下调。整整一年，中国购房者都盼着房价有所下调。整整一年，中国购房者都盼着房价有所下调。整整一年，中国购房者都盼着房价有所下调。中国楼市发生了太多让人心惊肉跳的事件，价量飞涨、中国楼市发生了太多让人心惊肉跳的事件，价量飞涨、中国楼市发生了太多让人心惊肉跳的事件，价量飞涨、中国楼市发生了太多让人心惊肉跳的事件，价量飞涨、地王频现、政策狠出、购房观望、量跌价涨地王频现、政策狠出、购房观望、量跌价涨地王频现、政策狠出、购房观望、量跌价涨地王频现、政策狠出、购房观望、量跌价涨…………，在政，在政，在政，在政策打压、开发商主导、购房者参与下，中国楼市经过策打压、开发商主导、购房者参与下，中国楼市经过策打压、开发商主导、购房者参与下，中国楼市经过策打压、开发商主导、购房者参与下，中国楼市经过了疯狂到淡定再到繁荣。了疯狂到淡定再到繁荣。了疯狂到淡定再到繁荣。了疯狂到淡定再到繁荣。2011201120112011年中国楼市将走向何方？年中国楼市将走向何方？繁荣繁荣orororor萧条萧条【追溯追溯2010201020102010年————8888大关键词大关键词】壹壹壹壹30%30%30%30%最严调控难抑楼市疯狂最严调控难抑楼市疯狂05001000150020002500300035002010年1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月套数济南济南2010201020102010年每月成交套数年每月成交套数�2010年受4.15政策的影响，楼盘成交一度处于低迷状态，但价格依然坚挺，经过几个月观望后，降价预期趋减，楼市欲再疯狂，成交量大幅上升，致使9.29再度调控，受年底销售旺季影响，各地成交量仍较为平稳。�济南作为泰安的方向标，整体受政策影响有限。国务院常务会:贷款买二套房首付不得低于50%贷款认房又认贷款暂停第三套贷款，首付比率调至30%全国14个城市出台商品房限购令公积金贷款三套停贷二套贷款首付不低于50%，利率上调10%二次加息，六次提高存款准备金首付首付首付首付30%30%30%30%，，，，二套二套二套二套50%50%50%50%，三套停贷，三套停贷，三套停贷，三套停贷2010201020102010政策特征：逐渐加