2010年山东烟台房地产市调报告终稿_110页

烟台市市场调研报告目录前言..3第一章第一章烟台市宏观环境烟台市宏观环境.31.1烟台市概况31.2经济运行情况91.3发展规划..141.4小结..18第二章第二章烟台市房地产发展状况烟台市房地产发展状况..182.1烟台房地产市场运行情况...182.2房地产开发投资额..182.3房地产开发土地供应情况...202.4商品房施工与竣工面积...212.5商品房销售状况..232.6小结..24第三章第三章商业市场状况商业市场状况...253.1商业背景状况..253.2商圈及商业中心..253.3特色商业街..263.4大型商业项目调查表..333.5专业市场..353.6商业小结..36第四章第四章住宅市场状况住宅市场状况...374.1烟台住宅市场概述..374.2板块分析..384.3住宅市场现状..454.4小结..46第五章第五章经典楼盘住宅产品分析经典楼盘住宅产品分析585.1住宅产品分析..585.2城市商业产品分析..805.3经典楼盘分析总结..87第六章第六章广告媒体状况广告媒体状况.886.1概况..886.2描述..886.3特征分析..936.4小结..94第七章第七章问卷调查问卷调查...94烟台市市场调研报告7.1烟台市消费者调查问卷...947.2问卷部分..94第八章第八章深度访谈分析深度访谈分析.998.1深度访谈目的..998.2深度访谈分析..998.3客户访谈辑录103参考资料及文献参考资料及文献.110协作者名单协作者名单..错误!未定义书签。烟台市市场调研报告前言我司于2010年7月19日派出了包括由市场研究、产品研究、前期策划、招商部等人员共8人的调查组赴烟台市展开为期七天实地调研。在发展商的协助下，经过每人7个工作日，每日上下午两个时段，对烟台市主要在售楼盘、商业项目、商业街进行实地考察及相关资料收集。共调研24个楼盘、5个商业项目、5条商业街、1个专业市场，并与多位餐饮老板、当地中高收入者体进行定向深度访谈和问卷调查，完成了本次实地市调工作。第一章烟台市宏观环境1.11.1烟台市概况烟台市概况1.1.11.1.1城市概述城市概述烟台是中国古代早期文明发祥地之一，具有悠久的历史和文化。在1398年,为防倭寇,在今烟台山设了狼烟墩台,烟台由此得名。烟台是一个海滨城市，下设的12个县市区就有11个临海，海洋渔业自然