2010年上半年北京房地产市场报告_43页

近期北京市房地产市场运行报告前期部2010.7.4目录1、1-6月房地产相关政策2、1-6月北京土地市场3、1-6月商品房交易数据4、政策、土地市场、商品房交易综述5、准备工作一、一、2010年房地产相关政策年房地产相关政策PART2:目前已供应土地总量及概况目前已供应土地总量及概况PART3:已供应居住用地总量及概况已供应居住用地总量及概况PART1:2010年度北京土地供应计划年度北京土地供应计划PART4:根据公司实际情况关注的土地根据公司实际情况关注的土地二、北京土地市场二、北京土地市场•北京市2010年度计划土地供应总量在6400公顷左右。其中：基础设施用地2300公顷；工业仓储及其他产业用地1100公顷；科技、教育、文化、卫生、体育和行政办公用地200公顷；住宅用地2500公顷。•在2500公顷的住宅用地中，廉租住房及公共租赁房用地50公顷，经济适用住房类用地200公顷，限价商品房及定向安置房用地1000公顷，商品房用地1250公顷；商服用地300公顷。2010年度北京土地供应计划年度北京土地供应计划PART2:目前已供应土地总量及概况目前已供应土地总量及概况PART3:已供应居住用地总量及概况已供应居住用地总量及概况PART1:2010年度北京土地供应计划年度北京土地供应计划PART4:根据公司实际情况关注的土地根据公司实际情况关注的土地二、北京土地市场二、北京土地市场•截止6月31日，2010年北京土地市场共计成交各类用地117宗，占地面积共计1227公顷，规划建筑面积1256万平方米，成交楼面地价为5036元/㎡。目前已供应的土地目前已供应的土地成交数据成交数据•经营性用地（居住用地、商业金融旅游用地及市政公共设施用地）成交51宗，占地面积共计727公顷，规划建筑面积共计822万平方米，成交楼面地价为7287285元/㎡。其中：其中：居住用地共计成交28宗，占地面积共计435公顷，规划建筑面积共计519万平方米，成交楼面地价为9427427元/㎡；㎡；商业金融旅游用地共计成交22宗，占地面积共计292公顷，规划建筑面积共计302万平方米，成交楼面地价为35943594元/㎡；㎡；市政公共设施用地成交1宗，占地面积为4887平方米。公共设施用地0%工业用地40%居住用地36%商业金融旅游用地24%商业金融旅游用地居住用地公共设施用地工业用地成交