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2010年上半年北京天津山东河南河北市场研究报告_76页_中原

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目录北京区域市场2010年5-6月北京住宅市场新盘分析2010年5-6月北京房地产市场资讯2010年上半年北京房地产市场分析2010年上半年北京中高档二手商品房买卖市场报告2010上半年北京市中高档二手商品房租赁市场报告天津区域市场2010年5月天津住宅市场成交分析2010年6月天津住宅市场成交分析山东区域市场2010年5月济南公寓市场分析2010年上半年济南房地产市场分析2010年5-6月北京住宅市场新盘分析文/李昂统计时间:2010年4月15日到2010年6月15日本报告新盘统计项目以获得预售许可证的纯新盘以及老项目新开楼座为统计口径,以有效供应量和预售价格为统计标准。据北京中原投资顾问部统计监测结果显示,在本期统计时间范围内,首次获得预售许可证的纯新盘项目有3个。本期共有住宅类物业新盘34个,新增住宅项目有效供应量为144.16万平方米。一、供应情况本期共计34个新盘,新增有效供应144.16万平米。其中纯新盘供应3个,有效供应面积11.74万平米;而老项目推后期31个,新增有效住宅供应量132.43万平米。�物业类型统计物业类型项目个数供应量(平方米)供应比例普通住宅2372366150.20%公寓324171916.77%别墅732805022.76%花园洋房114818510.28%各物业供应比例普通住宅50%公寓17%别墅23%花园洋房10%普通住宅50%公寓17%别墅23%花园洋房10%从本期各物业类型的供应量来看,各种物业类型产品均有入市,普通住宅产品的数量仍是供应的主流,但供应面积比重较上期有所下降,约占50.20%,共72.37万平米;而本期公寓的供应量有较明显的增长,约占16.77%;别墅本期供应体量也比上期有所增加,总量约占22.76%;花园洋房的供应量为10.28%,供应所占比例明显下降。�区县及环线分布区县项目个数供应量(平方米)供应比例朝阳区9326464.0622.97%海淀区5138980.678.36%昌平区494002.896.61%大兴区4320050.6922.52%通州区4147796.3110.40%密云县3228706.1216.09%丰台区238066.352.68%顺义区2107924.777.59%石景山区139624.372.79从区县的供应量分布情况来看,朝阳区成为本期供应最多的区域,通州、顺义等区域的供应

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