2010年上半年高速地产集团各项目市场研究报告_54页

1本报告是严格保密的。高速地产营销High-speedrealestatemarketing高速地产集团各项目市场研究高速地产集团各项目市场研究版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归高速地产营销有限公司所有，未经高速地产营销有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。谨呈：安徽省高速地产集团本报告是严格保密的。高速地产营销高速地产营销High-speedrealestatemarketing2高速地产营销High-SpeedRealEstateSales六安六安本报告目录：本报告目录：合肥合肥巢湖巢湖铜陵铜陵苏州苏州池州池州滁州滁州第一部分：区域房地产市场行情第一部分：区域房地产市场行情第二部分：房地产政策解读第二部分：房地产政策解读3高速地产营销High-SpeedRealEstateSales合肥房地产市场运行情况4高速地产营销High-SpeedRealEstateSales2009年合肥（含三县）土地共计成交95宗，平均楼面价为1458.8元/㎡09年土地市场年土地市场成交面积高达6972.9亩，折合成464.86万㎡，成交总金额高达189.32亿元，成交土地规划建筑面积累计为1297.83万㎡，平均单亩价格为271.5万元/亩，平均地面价为2140.9元/㎡，平均楼面价为1458.8元/㎡。合肥土地成交宗数为95套，且所有区域均有土地成交记录。滨湖新区土地成交宗数高达22宗，占全市总宗数比重为23%，将近1/4，成为土地成交最高的区域；5高速地产营销High-SpeedRealEstateSales2009年合肥住宅成交价格平均4388.0元/㎡，蜀山以4740.0元/㎡位列第二09年房地产市场年房地产市场2009年政务区在售楼盘价格的抬升和新开豪宅的拉动，使得该区域价格上涨，住宅成交价格高达4901.0元/㎡；蜀山和包河以其成熟的地理位置和配套，分别以4740.0元/㎡和4665.0元/㎡，紧随其后，位列二、三位；其中滨湖第6位；庐阳住宅成交价格为4062元/㎡，主要受政府集资房的大量低价拉低作用，使得该区的价格倒数第二位。区域区域政务政务蜀山蜀山包河包河高新高新滨湖滨湖庐阳庐阳均价均价4901474046654479415640626高速地产营销High-SpeedRealEstateSale