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2010年上半年广东房地产市场分析报告(总报告,定稿).

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文档简介:

12010年上半年广东房地产市场分析报告年上半年广东房地产市场分析报告(总报告)广东省房协市场分析课题组(广东省房协市场研究部、华南理工大学建筑学院建设经济管理与房地产研究所、广东省统计局固定资产投资统计处)一、社会经济环境一、社会经济环境上半年广东总体经济运行继续保持平稳增长势头,完成国内生产总值19668亿元,同比增长11.2%,增幅比去年同期提高4.4个百分点。全社会固定资产投资6448.67亿元,同比增长22.8%,增幅比去年同期提高7.3个百分点。二、数据分析二、数据分析(一)房地产投资(一)房地产投资1、完成开发投资今年上半年,广东房地产完成开发投资1507.92亿元,同比增长32.8%,增幅比去年同期提高48.2个百分点。固定资产投资占GDP比重为32.79%,同比提高了1.03个百分点。房地产开发投资占GDP比重为7.67%,同比提高0.8个百分点,低于全国平均水平3.76个百分点(见表1)。表1完成开发投资增长数据表单位:亿元地区时间国内生产总值固定资产投资房地产开发投资固定资产投资占GDP比重房地产投资占固定资产投资比重房地产投资占GDP比重2009年上半年139862913211450565.29%15.88%10.37%2010年上半年1728401141871974766.07%17.29%11.43%全国同比增长(%)11.120.538.10.78个百分点1.41个百分点0.76个百分点2009年上半年165385252.201135.6731.76%21.62%6.87%2010年上半年196686448.671507.9232.79%23.38%7.67%广东同比增长(%)11.222.832.81.03个百分点1.76个百分点0.8个百分点从近年同期的数据来看,2003-2008年上半年的房地产开发投资同比增速逐年提高;受国内外经济环境的不利影响,2009年上半年开发投资同比增速大幅回落并出现负增长;去年下半年开始,房地产市场不断回暖,开发投资也逐渐恢复,今年上半年扭转了去年同期的跌势,与2008年上半年比增长12.3%(见图一)。2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年固定投资总值(亿元)1834.192308.952681.9432313851.9345475252.206448.67房

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