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2010年2月厦门房地产市场分析报告_38页

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文档简介:

厦门楼市月报(2010年2月)■本月综述本月综述2■楼市数据楼市数据2春节住宅销量大幅缩水同安区荣登榜首...32月楼盘成交TOP10.3■土地市场土地市场42010XP01翔安新城中心区3号地块土地研判.5H2010P01海沧东孚商业街地块土地研判19J2010P01、J2010P02杏前路与锦园西路交叉口东侧、北侧地块土地研判28■区域经济区域经济..3838■本月综述受春节影响,楼市春节也休假,2月份厦门全市住宅成交量急剧缩水,尤其是大年初一到初七,全市仅成交88套。2010年2月厦门全市住宅签约面积10.31万平方米,成交面积环比下降37.34%;全、市房价保持万元高位,均价10061元/平方米,环比下跌10.64%。其中岛外住宅市场2月份签约629套,环比下跌31.18%,占全市住宅成交量的68.59%,岛外签约均价7378元/平方米,环比下降0.66%。海沧区的绿苑新城本月开盘热卖,荣登冠军榜首,岛外楼盘占成交主力。■楼市数据春节楼市量价齐跌均价10061元/平方米本月受春节影响,厦门全市商品住宅成交均价10061元/平方米,环比下跌10.64%,但同比去年同期的6193元/平方米,则大幅上涨,涨幅高达62%,继续保持万元高位。其中,岛内住宅均价14714元/平方米,比上月下跌9.82%,岛外住宅均价7378元/平方米,环比下降0.66%。但同比2009年2月,均价都有较大幅度的上涨。本月岛内除了湖里的东晖花园,新推楼盘较少,购房者的选择空间也较小,再加上受春节成交低迷的影响,岛内均价小幅下跌;而本月岛外海沧区的绿苑新城开盘热卖,翔安区的特房项目也持续受到置业者的青睐,使得成交均价基本维持。2009年厦门市商品住宅成交均价与面积走势图(单位:万平方米、元/平方米)春节住宅销量大幅缩水同安区荣登榜首2010年的春节,楼市也休假,成交低迷,成交量大幅回落,仅签约917套,环比下降33.74%;同比2009年1月的4169套,更是大幅下跌了78%。本月,岛外商品住宅成交629套,面积约为6.54万平方米,比上月的914套下跌了31.18%,成交量大幅下降。同安区由于同安大唐世家和尚美花城的热销,楼盘签约量跃居全市各区住宅成交量之首,成交了206套,较1月份的177套增加了29套,涨幅16.38%。岛内住宅本月成交288套,面积约为3.77万平方米,环比下跌38

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