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2010年上半年河北邢台房地产市场调查报告_93PPT

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1一、城市用地发展方向一、城市用地发展方向邢台城市用地发展方向确定为:主要向西北方向和东南方向发展。即向北发展北部新区,向东南高新技术开发区和跨过京珠高速公路发展以生产为主的综合组团,向西发展原则上规划期内不跨过南水北调引水线。23城市空间——总体城市设计“川”字形的城市空间布局字形的城市空间布局现代风貌轴现代风貌轴新行政中心新行政中心西部高教区西部高教区历史风貌轴历史风貌轴历史遗存历史遗存文物古迹文物古迹产业发展轴产业发展轴高新技术产业高新技术产业新兴现代工业园新兴现代工业园桥西区桥西区桥东区桥东区开发区开发区4“一城、三区、两心、四轴一城、三区、两心、四轴”“一城”——指规划中环路以内的主城区,用地面积约70平方公里,构成了邢台市区的核心部分。“三区”——指北部新区、高新技术产业开发区和东部新区,主要反映了市区新增建设用地结构。“两心”——指桥东区的老城市中心和北部新区的新城市中心。“四轴”——指贯穿桥东桥西和开发区的中兴大街、邢北大街,桥西区的钢铁路和桥东区的邢州路,是市区东西向延伸、南北向拓展的主轴线。城市总体规划城市总体规划5城市定位城市定位冀南重要的中心城市,以发展钢制品、煤化工和装备制造为主的新型产业基地,具有浓郁历史文化特色的生态旅游城市。形象定位“夏商古都、守敬故里、山水泉城、活力邢台”人口及用地规模2010年市区规划人口80万人,城市建设用地84平方公里(人均105平方米);2020年市区规划人口116万人,城市建设用地116平方公里(人均99.5平方米)。6二、市区主要用地规划1、居住用地居住用地规划人均居住用地面积从43.85平方米降到32.81平方米,规划居住用地占建设用地的比重为32.98%。72、行政办公用地、行政办公用地为推进桥西区的建设步伐,突出城市中心的地位和作用,规划在北部新区,北二环北侧街区,集中布置市级行政办公用地和非市属办公用地,形成城市行政中心。现市政府、市委等市级及其它行政机构,原则上不再扩大用地规模,市委市政府搬迁后应按市场原则进行土地属性置换。83、商业金融用地、商业金融用地商业轴线主要集中在顺德路、新华路北段、中兴大街中段、冶金路中段、团结大街中段,继续强化顺德路老商业中心,大型专业市场主要分布在市区东北、东南和西北方向,北关街附近大型市场以小商品经营为特色,东南地带以建筑建材为主,在东二环与北二环交叉口

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