2010年上半年惠州房地产市场研究报告_100页_中原

Codeofthisreport|1©CopyrightCentalineGroup,2010本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。MarketingResearchMarketingResearch中原地产市场分析报告中原地产市场分析报告(惠州惠州·20102010年上半年）年上半年）惠州中原策略中心Huizhou.07.2010Codeofthisreport|2©CopyrightCentalineGroup,2010A.2010年上半年宏观市场分析B.惠州市场2010年上半年表现及下半年展望C.附录：2010年6月份月度数据32552报告内容页码Codeofthisreport|3©CopyrightCentalineGroup,20102010年上半年宏观市场分析PartACodeofthisreport|4©CopyrightCentalineGroup,2010ThreeFactors(5)政策经济动态>年初释放从紧信号，未见明显成效。第二季度一系列的政策组合拳出台，从金融、税收、土地等方面，从中央到地方、层层落实，给高速增长的房价和疯狂楼市打了一针镇定剂。>国际经济复苏延缓，美国压迫人民币升值。为平衡国际压力和国内形势，国内重回货币调节政策，排除人民币短期内快速上升的可能>大城市房价松动，小城市房价坚挺>政策调控从紧，地产格局微妙，行业洗牌加剧。20102010年上半年宏观市场回顾年上半年宏观市场回顾Codeofthisreport|5©CopyrightCentalineGroup,2010政策PartA.1政策热点国土资源部出台“19条”调控新政2009年底一系列遏制房价过快上涨的政策刚落实，关于租售比、投资比例、房价收入比、房价与GDP涨幅对比数据的讨论，房价暴涨的北京、上海、深圳三地楼市泡沫程度加剧言论，一时间全民陷入新一年房地产政策走势的讨论，是遏制？还是平稳？2010年新年伊始，国务院就以”国十一条”正式奠定了2010年的房市调控基调：一方面支持住房的自住和改善需求；一方面抑制投资性购房。后续一系列的政策细则逐步出台，互为补充，形成“史上最强政策组合拳”。本轮政策的严厉程度和密集程度，远远超过了2007年的房地产市场调控。20102010年上半年宏观政策回顾年上半年宏观政策