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2010年上半年兰州市房地产行业发展研究报告

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文档简介:

盘点盘点行业行业热点热点纵览楼市风纵览楼市风云1/24网址:对:周文楠目录绪论...2第一章上半年宏观经济环境分析...4一、宏观经济的主要表现...4二、房地产政策法规热点追踪...5三、兰州市房地产行业动态...7四、市政动态...7第二章上半年兰州市土地市场篇...8一、土地成交规模...8二、土地成交结构...9第三章上半年兰州商品住宅市场篇.11一、上半年商品住宅市场整体运行特征.111、整体情况...112、供销库存...123、成交价格...134、供销面积...14二、上半年兰州商品住宅市场区域供销特征.151城关中心版块.152雁滩版块.163七里河版块.164黄河北版块.175西固版块.176安宁版块.187、兰州市2010年新开盘楼盘统计.188、上半年兰州市商品房销售十强...19第四章市场分析总结.20一、市场分析.201、外地开发商来兰跑马圈地...202、保障性住房冲击兰州房价...213、区域市场发展不平衡...21二、2010年下半年房地产走势分析211.总体分析..212.下半年房价走势分析..223.通胀下低利率或可致房价再次反弹..23盘点盘点行业行业热点热点纵览楼市风纵览楼市风云2/24网址:对:周文楠绪论绪论近年来,住房问题成了社会各界热烈讨论的焦点。一方面,一线及热点城市房价高涨,普通工薪族望房兴叹。另一方面,有人说房价以后肯定还要涨,一般人只能去住保障房。房价上涨的原因更是众说纷纭:投机炒作、城市化刚性需求、住房供给不足到地方土地财政„„从现实情况看,土地乱象,房价高悬,乱拆乱建成风,住宅占有严重不均,既得利益盘根错节,确已积重难返。而我们所处的城市化加速时代刚刚开始,高门槛已使农民几无可能进城安居。毫不夸张地说,楼市问题已是关乎民生稳定、经济增长、社会公平乃至政府执政能力的综合考验。兰州市作为西部重要的交通枢纽和西部大开发的前沿城市,其房地产的发展已进入了高速发展的阶段。从2004年开始,兰州市主城区楼盘的价格进入快速上涨阶段,部分楼盘价格年涨幅超过了15%。本报告就如何保证和实现政府的建设意图和投资效益,切实解决居民的住房问题,维护社会的稳定;如何建立和健全兰州市的房地产市场,使其积极而健康地成长以促进兰州市的经济又好又快发展进行研究。2010年,中国经济进入了“后经济金融危机”阶段,即前半场金融领域的震荡已经趋于

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