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2010年上半年南昌房地产市场报告_77页_易居

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中国房产信息集团|克而瑞(中国)信息技术有限公司2010-07-10此报告仅供客户内部使用,未经中国房地产信息集团|克而瑞(中国)信息技术有限公司的书面许可,其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。2010年上半年南昌房地产市场报告©中国房产信息集团|克而瑞(中国)信息技术有限公司南昌机构2/772010年上半年房地产市场报告目录易居视点..3数字楼市..4排行榜..5第一章背景篇..6一、南昌经济运行简况.6二、房地产发展情况.8三、南昌政策资讯.8第二章土地篇13一、综述13二、土地供应13三、土地成交16四、土地价格18第三章住宅篇..19一、南昌市住宅市场特点分析...19二、供求关系分析...20三、供应量分析21四、成交量分析22五、成交均价分析...23第四章产品篇..24一、新盘速览24二、经典案例28第五章营销篇41一、营销综述41二、营销热点42三、媒体分析53第六章区域篇56一、东湖区56二、西湖区59三、青云谱区62四、青山湖区65五、高新技术开发区...68六、红谷滩区70七、经济技术开发区...73八、湾里区75©中国房产信息集团|克而瑞(中国)信息技术有限公司南昌机构3/772010年上半年房地产市场报告易居视点调控量上初见成效,后市价上必将下行2010年上半年的房地产市场注定又为中国房地产史册添上浓厚的一笔,在经历了2009年的火爆之后,房地产市场在一系列“新政”的重压之下,终于停下了“亢奋”的脚步。在买卖双方的观望之下,调整,成为了今年上半年市场的主旋律。回顾南昌上半年的房地产市场,曲线清晰明了。1月市场销售有所“乏力”;而到2月后半段又悄然变得活跃;3月更是迎来了“量价齐升”的局面;4月,在“厉政”重压下“观望”增加;5月销量出现萎缩;6月销量继续遇冷,房价在博弈中仍没出现明显变化。权威数据统计情况显示,上半年楼市受新政的影响,销量已出现明显下滑,但房价却并没有出现“因政”而落。调控已对市场成交产生影响就目前全国楼市的整体发展态势而言,不少城市的成交量已降至历史低谷,但房价依然坚挺,下调仍需时日。伴随着政策效力的进一步显现,未来市场中各方力量的博弈也必将变得更加激烈。预计将来一段时间内成交量仍将在低位徘徊。但是,由于前期成交量的持续下跌已反映出超跌迹象,因此即使将来诸如房产税试点之类的利空成真,预计成交量的下探空间也相对比较有

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