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2010年2月陕西咸阳房地产市场研究报告_60页

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文档简介:

咸阳房地产市场月报咸阳房地产市场月报泰盈集团二零一零年三月六日导言20102010年年初的中国房地产市场年年初的中国房地产市场,应该被视为楼市的调整期。应该被视为楼市的调整期。首先,首先,20092009年底持续、多维的调控政策出台,即使春节前夕,中央仍不遗余力地把握节前的最年底持续、多维的调控政策出台,即使春节前夕,中央仍不遗余力地把握节前的最后机会,提高准备金率,实现‚有保有压‛的调控效果,因此,市场需要更多的时间去消化政策的后机会,提高准备金率,实现‚有保有压‛的调控效果,因此,市场需要更多的时间去消化政策的影响;影响;其次,经历了其次,经历了20092009年大半年的市场繁荣,价格持续上涨、存货与需求快速消化,供求双方均需年大半年的市场繁荣,价格持续上涨、存货与需求快速消化,供求双方均需要进行阶段性的调整,包括补充供应、积聚新的需求、价格适应、调整策略等等;要进行阶段性的调整,包括补充供应、积聚新的需求、价格适应、调整策略等等;最后,春节长假使楼市的‚有生力量‛锐减,买卖双方均无力推动市场交投,只能顺其自由发最后,春节长假使楼市的‚有生力量‛锐减,买卖双方均无力推动市场交投,只能顺其自由发展。展。在此‚多事之秋‛,楼市注定要进入一个供求低迷的调整期。在此‚多事之秋‛,楼市注定要进入一个供求低迷的调整期。刚刚结束的二月份楼市的表现亦实实在在地反映出这一点:在买卖双方交易欲望不强的情况下,刚刚结束的二月份楼市的表现亦实实在在地反映出这一点:在买卖双方交易欲望不强的情况下,推货量减少、营销活动偃旗息鼓、上客量降低、价格在放任之下持续增长,而成交量则持续萎缩,推货量减少、营销活动偃旗息鼓、上客量降低、价格在放任之下持续增长,而成交量则持续萎缩,供求背离,渐行渐远。供求背离,渐行渐远。预计步入预计步入3月,市场将逐步回调,但‚两会‛期间,市场未明朗的情况下,市场不会有所波动。月,市场将逐步回调,但‚两会‛期间,市场未明朗的情况下,市场不会有所波动。目录123宏观经济宏观经济房地产市场房地产市场行业政策行业政策4重点城市成交走势重点城市成交走势567区域土地市场运行状况区域土地市场运行状况区域商品住宅市场分析区域商品住宅市场分析重点项目营销动态重点项目营销动态8消费者需求消费者需求9营销案例分析营销案例分析宏观经济形势宏观经济形势————经济已然企稳,但不均衡,增长基础

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