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2010年上半年深圳关内公寓市场研究_20PPT_世联

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文档简介:

2010年上半年深圳关内公寓市场研究世联地产东方银座公馆项目组2010-06-08目录1、关内2010年公寓市场供应情况2、关内2010年公寓存量盘点3、4.14政策后新入市小户型市场表现4、关内2010年增量盘点5、关内小户型公寓案例分析6、类酒店公寓/酒店式公寓投资回报分析淘金山淘金山2期小户型公寓(小户型公寓(1-2房)房)中等居家产品(中等居家产品(2-3房)房)豪宅大户型(大豪宅大户型(大3房、房、4房以上)房以上)深港一号深港一号鼎太奥斯卡鼎太奥斯卡国都高尔夫花园国都高尔夫花园德弘天下华俯德弘天下华俯南山区南山区罗湖区罗湖区福田区福田区东方银座公寓东方银座公寓万豪御景苑万豪御景苑中泰项目中泰项目桃园路项目桃园路项目兰亭国际兰亭国际港澳港澳8号荔林雅居荔林雅居岸芷汀兰岸芷汀兰阳基天御山阳基天御山四季山水二期四季山水二期紫园紫园丽湾商务公寓丽湾商务公寓香格名苑香格名苑汉京月亮湾汉京月亮湾向南瑞峰花园向南瑞峰花园七街公馆七街公馆花园城花园城5期御河堤御河堤中海玫瑰园中海玫瑰园关内2010年市场供应情况2010年关内在售及新增项目共计26个。其中小户型公寓项目共计12个,南山7个,关内供应热点仍集中在南山。侨城馨苑侨城馨苑依云伴山依云伴山小户型产品小户型产品存量盘点存量盘点在售小户型在售小户型产品存量主要集中在福田,南产品存量主要集中在福田,南山公寓产品存量相对较少山公寓产品存量相对较少数据来源:世联平台房地产世界之窗区域区域楼盘名称楼盘名称总建筑面积总建筑面积总套数总套数剩余套数剩余套数剩余主力产品剩余主力产品(㎡)(㎡)(套)(套)(套)(套)罗湖罗湖金翠园4803052817466~83平米二房;85~120平米三房福田福田御河堤6281170615530-70平米1-2房大中华IFC1978002756060-120平米深港一号900481396600七街公馆5310686960830-59平米1、2房南山南山中海阳光玫瑰园139714143031068、98平米2、3房花园城5期35000324(290拼后)2168、78、88平米2、3房丽湾商务公寓10682610682630041-47平米1房、2房福田市场小户型存量约1900套南山市场小户型存量约650套序号项目开盘时间户型及对应面积均价区间(分户型)总价区间(分户型)4.15前周速度4.154

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