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2010年2月天津房地产市场报告_56页_富思博得

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文档简介:

2010年2月天津房地产市场报告富思博得—打造地产专业数据信息平台富思博得天津房地产市场研究月报12月刊富思博得--打造地产专业数据信息平台1目录(标准版)市场概述‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥2特别关注‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥3土地篇‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥21市场篇‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥38成交篇‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥44广告营销‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥55富思博得天津房地产市场研究月报12月刊富思博得--打造地产专业数据信息平台22月市场概述土地市场方面,本月天津供应土地106宗,其中工业类用地67宗、居住类用地14宗、商业类用地11宗、综合类用地14宗;本月天津成交土地50宗,其中工业类用地40宗、居住类用地2宗、商业类用地3宗、综合类用地5宗。本月全市住宅市场方面,住宅整体成交4672套,成交面积457064.64平米,2月房市处于年度的常规性淡季,全市住宅成交量较1月继续下滑,环比下降56.97%;同比处于金融危机期间的2009年2月成交量也下降了24.56%,主要是由于09年房市回暖后新房市场供应及销售旺盛,2010年房地产市场的淡季到来之前,购房需求已有所透支;此外09年12月下旬开始,中央及地方相关部门相继出台了多项政策,使得部分需求转入等待、观望状态。本月全市住宅成交均价为7727元/平米,环比下降4.64%,同比上涨了17.87%。本月新增供应量较小,为589800.57平米,环比减少710430平米,降幅为54.64%。二手房方面,由于仍在淡季,加之成交需求在09年被过多地透支,2010年2月二手住宅成交量继续走低,仅成交376712.34平米,环比1月继续下降17.46%。2月全市商品住宅新增房源532682.32平米,上市面积环比上浮35.3%。商品住宅成交356833.85平米,成交套数3384套,成交面积环比下降57.01%。可售商品住宅面积为8313241.62平米,存量套数74014套。商品住宅成交均价为8454元/平米,环比下降6.46%。商品住宅销售总金额达301673万元。2月二手房住宅成交面积376712.34平米,环比下降17.46%,2月全市二手住宅成交均价为5594元/平米,环比下降10.64%。2月份各楼盘在全市三大主流平面媒体(今晚报、每日

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