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2010年上半年长沙房地产市场研究报告_50P_世联

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1世联地产长沙市场研究部2010-7-15长沙房地产市场研究系列之长沙房地产市场研究系列之长沙市长沙市1-6月房地产市场播报月房地产市场播报2010年第7期总第28期2世联地产长沙市场播报(第28期)主办:长沙世联兴业房地产顾问有限公司总监制:王阳主编:许向波、朱益荣编辑组成员:李紫乔、刘超、邓京臣、谭艳雄、李亚黎、韦璐璐、梁达、杨蔚翔、路宁涛说明:说明:本播报数据来源于市场调查、相关信息平台及世联集团数据平台,分析结果仅供参考。播报旨在反映长沙普通住宅的市场表现、长沙各片区二级市场价格,为市场研究提供相关依据,播报中的信息或所表达的意见不构成任何投资买卖建议。3世联地产长沙市场播报(第28期)本期摘要本期摘要/Abstract:一、概述一、概述过去的过去的20092009年全国的房地产经历了一个从低谷到高峰的年全国的房地产经历了一个从低谷到高峰的V型反转,今年的市场在新型反转,今年的市场在新政出台前一路呈现量升价涨的态势,全国各地的房价都涨到了历史最高位,快速上涨的房政出台前一路呈现量升价涨的态势,全国各地的房价都涨到了历史最高位,快速上涨的房价已经偏离了市场的需求,超出了百姓的购买力,为此国家出台了一系列的调控政策,以价已经偏离了市场的需求,超出了百姓的购买力,为此国家出台了一系列的调控政策,以遏制和稳定房价,在市场上引起了不小的波澜,在高房价下,长沙房产市场走向将会何去遏制和稳定房价,在市场上引起了不小的波澜,在高房价下,长沙房产市场走向将会何去何从?何从?此前历次“空调”的教训此前历次“空调”的教训也仿佛也仿佛向世人昭示着近期世人昭示着近期调控的“调控的“式微式微”,”,但“愈调愈高”的高”的房价房价却已实实实实在在地超出了在在地超出了民众民众的承受能承受能力。在“在“民生民生”问题恶化、问题恶化、高房价高房价备受诟病备受诟病的情况下,下,未来未来政府调控的走向调控的走向还将继续牵动着亿万人民继续牵动着亿万人民的神经。二、二、10年上半年房地产市场特征年上半年房地产市场特征1.1.土地市场地市场上半年,全市招牌挂出让土地挂牌46宗,土地面积194.49万㎡。其中,商业(商住综合)用地挂牌27宗,土地面积102.63万㎡;住宅用地挂牌8宗,土地面积50.41万㎡;工业用地挂11宗,土地面积41.45万㎡。土地实际成交39宗,成交面积178.89万㎡,成交总金额

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