2010年上半年中国房地产市场总结报告_47页_世联

在黑暗中等待黎明在黑暗中等待黎明2010年上半年中国房地产市场点评年上半年中国房地产市场点评深圳世联地产顾问股份有限公司深圳世联地产顾问股份有限公司www.worldunion.com.cn2010年7月2/47深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有Copyright2010WORLDUNIONAllRightsReserved目录全国：在黑暗中等待黎明的到来...3华北：调控50天，楼市量缩价升.7典型城市简析：北京9典型城市简析：天津9典型城市简析：西安..11典型城市简析：济南..11典型城市简析：青岛..12华东：市场回暖有待于房价的调整与观望的打破.15典型城市简析：上海..18典型城市简析：南京..20典型城市简析：杭州..21典型城市简析：苏州..22华南：正视宏观政策的刺激与调控推动房地产市场持续发展..24典型城市简析：广州..26典型城市简析：深圳..27典型城市简析：东莞..28典型城市简析：佛山..30典型城市简析：珠海..31典型城市简析：中山..31典型城市简析：厦门..33典型城市简析：长沙..34典型城市简析：武汉..35世联楼市新评系列（节选）37世联评论之九：地方新政细则相继落地政府谨慎市场观望..37世联评论之十一：楼市调控第二波猜想：税收政策担主角...39世联评论之十二：楼市胶着期的破冰之举土地增值税先行..40世联评论之十五：政策效力已释放但寒冬尚有时日..41世联评论之十七：调控下各地楼市表现不一全面促销将成为市场主调.43关于世联地产463/47深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有Copyright2010WORLDUNIONAllRightsReserved在黑暗中等待黎明的到来————20102010年上半年中国房地产市场点评年上半年中国房地产市场点评2010年的上半年，中国房地产市场经历了一轮“过山车”般的行情。在一季度调控措施屡调无效的情况下，决策层终于决定对楼市痛下“煞手”。4月15日，力度空前的楼市新政横空出世，锋芒直指高房价。此后的两个月里，全国房地产市场的形势急转直下，成交量急剧萎缩，楼市一片惨淡。纵观调控前后，可谓是“一调之下，云泥之别”！调控至今已历两月余但目前尚无结束的迹象，调控的重心——房价目前依然相对比较坚挺，政策的预期效果还未完全达到。从后市来看，下半年房价下行的可能性加大，而政策走向将会视房