2010年上半年中国房地产市场总结与展望报告_76页

2010年上半年中国房地产市场研究报告总结与展望中国指数研究院中国指数研究院中国指数研究院中国房地产指数系统中国房地产指数系统中国房地产中国房地产TOP10研究组研究组摘要1一、上半年政策环境解析一、上半年政策环境解析...31.上半年政策要点32.关键政策解析4二、上半年市场变化分析二、上半年市场变化分析...91.土地市场92.新房市场..203.高端住宅市场..334.二手房市场..415.开发企业..456.消费者..53三、未来走势展望三、未来走势展望631.政策走势预判..632.下半年市场走势预判..663.中长期市场走势展望..69研究主持研究主持中国指数研究院数据支持数据支持CREIS中指数据、fdc.soufun.com2010年上半年中国房地产市场总结与展望年上半年中国房地产市场总结与展望2010年7月6日2010年上半年中国房地产市场总结与展望年上半年中国房地产市场总结与展望1本报告数据来自中国指数研究院数据信息中心、中国房地产指数系统或其他公开资料，如有疑问，请咨询010-59306936。本报告数据来自中国指数研究院数据信息中心、中国房地产指数系统或其他公开资料，如有疑问，请咨询010-59306936。中国指数研究院中国指数研究院中国房地产指数系统中国房地产指数系统中国房地产中国房地产TOP10研究组研究组摘要1.新一轮房地产调控政策级别高、力度大、措施严，密集程度和严厉程度空前新一轮房地产调控政策级别高、力度大、措施严，密集程度和严厉程度空前以1月10日国十一条的出台为标志，政府启动了新一轮的房地产调控，而随后4月17日出台的新国十条加大了调控力度，标志着此次调控进入深入期。从房地产调控的启动到深入，政府始终坚持“抑制投资投机性购房需求”和“加大房屋供应力度”两条主线，在“新国十条”中，政府将遏制部分城市房价的过快上涨作为首要任务，出台了各项严厉措施对投资投机性购房行为进行了全面封堵。与此同时，在抑制需求的同时并没有忽略加大供给，着力改变房地产市场“越调越涨”的怪圈。2.受4月新政影响，土地市场二季度显著降温，新房和二手房市场“量跌价滞”月新政影响，土地市场二季度显著降温，新房和二手房市场“量跌价滞”（1）土地市场二季度显著降温，但上半年累计推出量和成交量分别是去年同期的）土地市场二季度显著降温，但上半年累计推出量和成交量分别是去年同