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2010年上半年中国房地产政策评估报告_52页

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目录中国房地产政策评估简介1234评估背景和目的...1中国房地产业中长期发展动态模型...1评估的方法体系...3数据来源..3主报告1.政策效果...42.效果评估...83.调整优化.14分报告一2010年上半年中国房地产政策满意度调查报告...171.调查概述.172.购房者政策满意度调查...183.房地产企业政策满意度调查234.专家政策满意度调查...27分报告二中国房地产业中长期发展动态模型对房地产新政动态模拟预测...31分报告三2010年上半年中国房地产市场总结分析报告..351.土地市场分析..352.新房市场分析..393.二手房市场分析..424.企业策略分析..452010年上半年中国房地产政策评估报告(第二期)中国房地产动态政策设计研究组中国房地产动态政策设计研究组研究主持:住房和城乡建设部政策研究中心中国指数研究院联席组长:陈淮:住房和城乡建设部政策研究中心主任莫天全:中国指数研究院院长联席副组长:秦虹:住房和城乡建设部政策研究中心副主任黄瑜:中国指数研究院常务副院长主要成员:雷华、浦湛、周江、钟庭军、梁爽、张智、刘李峰、周达、侯瑞波、葛海峰、张化学、张秋芳、陈晟、汪勇、张英、张志杰、刘海波、上官建华、刘水、刘萱2010年上半年中国房地产政策评估报告(第二期)中国房地产政策评估简介1评估背景和目的受发展阶段和国情所决定,影响我国的房地产市场的因素众多而又独特,既有人口、土地、经济等实际指标,又有消费传统、心理预期等特殊影响,还有金融体系、土地制度、政策调控等制度因素。其中,政策变量对房地产市场的即时影响较大。根据房地产业中长期发展动态模型的结果显示,政府政策影响市场常常成为中国房地产业发展中的硬拐点,因而房地产政策的成功与否在相当程度上决定了中国房地产市场的发展进程。房地产政策既关乎国民经济增长的大局,又与广大民众安居乐业息息相关,因此从政策的制定到实施均受到社会各方面的关注。从国外经验来看,房地产政策评估是确保房地产市场长期健康发展必不可少的一个环节,但在我国,对政策本身及执行效果的评估和反馈却一直被忽视。为了独立研究和评估政府房地产政策,并为推动中国房地产业的健康发展提出合理政策建议,国家住房和城乡建设部政策研究中心、中国指数研究院共同发起并组建第三方中国房地产动态政策设计研究组,旨在:(1)独立梳理评估我国房地产业中的重大方针政

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