2010年深圳房地产市场研究年报_29页_德思勤

2010房地产市场年度报告2010房地产市场年度报告2010年12月2010房地产市场年度报告——Copyright©2010Taskinworldwide.AllRightsReserved——深圳市德思勤置业有限公司深圳市深南大道6008号深圳特区报业大厦20F电话：86-755-83515988www.taskin.com.cn2目录目录目录目录..2前言前言..3第一章房地产宏观经济背景..4第一章房地产宏观经济背景..4一、国际经济环境一、国际经济环境4二、中国经济展望二、中国经济展望5第二章房地产政策环境..9第二章房地产政策环境..9第三章2010全国房地产市场回顾12第三章2010全国房地产市场回顾12一、开发投资：开工和投资旺盛一、开发投资：开工和投资旺盛12二、市场销售：销售量维持高位，全年波动明显二、市场销售：销售量维持高位，全年波动明显...12三、房价：全年高位运行，6-8月平稳甚至下跌，9月以来小幅上涨三、房价：全年高位运行，6-8月平稳甚至下跌，9月以来小幅上涨12四、市场去杠杆化成效显著四、市场去杠杆化成效显著13第四章2010深圳房地产市场回顾14第四章2010深圳房地产市场回顾14一、供应分析一、供应分析.14二、成交分析二、成交分析.16三、供求分析三、供求分析.22第五章2011年深圳房地产市场总结与展望.25第五章2011年深圳房地产市场总结与展望.25一、房地产市场趋势判断一、房地产市场趋势判断...25二、房地产市场发展趋势及开发商、置业者建议二、房地产市场发展趋势及开发商、置业者建议...272010房地产市场年度报告——Copyright©2010Taskinworldwide.AllRightsReserved——深圳市德思勤置业有限公司深圳市深南大道6008号深圳特区报业大厦20F电话：86-755-83515988www.taskin.com.cn3前言前言在调控和涨价声中，我国房地产市场走过了跌宕起伏的2010。这一年，从4月17日的新“国十条”到10月份的限购令，从六次调高存款准备金率到两次加息，政府调控连出重拳，土地出让、保障性住房建设等制度性变革逐步启动。这一年，在“史上最严厉”调控的压力下，市场表现依然抢眼，商品房销售额有望突破5万亿，创历史新高；房地产开发商抢地大战频频上演，地王多次涌现。在限贷限购