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2010年沈阳房地产市场年度研究报告_157页_联祥

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公司地址:沈阳市和平区十一纬路36号粮食大厦11-12楼(兴业银行总部楼上)联系电话:024-22813450-681620102010年沈阳房地产市场研究报告年沈阳房地产市场研究报告—2—第一篇第一篇市场表现篇.3市场表现篇.3一、城市利好下的“非诚勿扰”.4二、新政调控中的“让子弹飞”.4三、楼市成交量淡季不淡...4四、中小户型是市场首选...5五、土地市场问多拿少...5六、楼市区域外扩加剧...6七、高端产品市场一片大好6第二篇第二篇经济篇..7经济篇..7一、国内生产总值分析...7二、居民收入分析..8三、全社会固定资产投资分析8四、社会消费品零售总额分析9第三篇第三篇宏观政策篇.9宏观政策篇.9一、国家政策.9二、银行政策11三、沈阳政策12四、行业资讯13第四篇第四篇城市发展篇...16城市发展篇...16一、城市建设16二、城市交通20三、城际交通22第五篇第五篇市场动态篇...24市场动态篇...24第一章商品房市场.24第二章商品住宅市场.31第三章环线市场分析.41第四章别墅市场48第五章商业市场55第六章区域市场运行状况研究与分析.57第七章年度经典案例品鉴区.107第六篇第六篇土地篇...130土地篇...130一、土地供应..130二、土地成交..132三、2010沈阳热点地块..139四、热点区域—浑南新城142五、2010年度沈阳土地排行榜142第七篇第七篇营销篇...145营销篇...145一、本年媒体投放总体分析.145二、本年各大媒体投放分析.146三、各类物业类型报广统计.148四、各区域报广投放情况150五、经典案例..154—3—第一篇市场表现篇2010年是沈阳极具转折性意义的一年,各种城市发展性利好不断,大沈阳经济区确立、加快建设大浑南、全运会主办权花落沈阳等众多重磅利好使得整个城市发展的脚步迅速提升,这样背景下的沈城房地产市场吸引力增强明显,越来越多的全国性的地产大鳄将目光转向沈阳。沈阳高速发展的同时必然导致城市建设外扩脚步的加快,使得房地产市场发展也随之外扩明显,各大开发商都将目光转向二环外甚至三环外。同样2010年房地产市场也是宏观调控最为严厉的一年,09年过度火爆的楼市,使得房地产市场特别是一线城市地产市场泡沫化加重,楼价持续攀升国家上下半年先后两次重拳调控楼市,提高首付、限贷、限购等各种宏观调控新政频出,但

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