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2010年石家庄房地产市场研究报告_143页

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石家庄房地产市场概述石家庄房地产市场概述目录石家庄简介石家庄简介1、城市宗述2、行政区划3、人口分析4、交通概况5、经济数据6、城市规划房地产市场综述房地产市场综述别墅市场分析别墅市场分析南海佳园南海佳园·花溪别墅分析花溪别墅分析1、城市综述地处北京、天津周边,缺乏城市向心力地处北京、天津周边,缺乏城市向心力石家庄市是河北省省会,全省的政治、经济、科技、金融、文化和信息中心,是国务院批准实行沿海开放政策和金融对外开放的城市。石家庄市地处华北平原腹地,北靠京津,东临渤海,西倚太行山,是首都的南大门。现辖6个区、12个县、5个县级市和1个国家级高新技术开发区,总面积1.58万平方公里,常住人口917.5万,其中市区面积455.8平方公里,人口242.78万。石家庄市石家庄市处于处于北京北京和天津两大城天津两大城市之间,缺乏城市向心力。高端客户市之间,缺乏城市向心力。高端客户容易分流到周边大城市。容易分流到周边大城市。2、行政区划石家庄市辖6区17县(市),即新华区、桥西区、桥东区、长安区、裕华区、矿区、辛集市、晋州市、藁城市、新乐市、鹿泉市、正定县、深泽县、无极县、赵县、栾城县、高邑县、元氏县、赞皇县、井陉县、平山县、灵寿县、行唐县和1个高新技术开发区。新华区新华区长安区长安区桥东区桥东区桥西区桥西区裕华区裕华区2、行政区划市区五区定位市区五区定位新华区位于石家庄市西北部,已初步形成了以东方农业科技城为依托,以三大农业基地和奶业、特种养殖发展为重点的特色农业发展新格局。全区工业经济综合排名连续9年各区第一。桥西区石家庄市的发祥地,位于市区西南部,是河北省的行政、科技、教育、商业、金融中心区。交通便利,商贸繁荣,辖区内的中山西路是全市的商贸中心。桥东区桥东区位于石家庄市区中部,区域中部为繁华的闹市区,以商贸、服务业为主,南北两端多为工业、农业和居民生活区。长安区位于石家庄市区东北部,是省会政治、经济、文化中心,石家庄市党政机关和中央省市新闻单位、文艺团体、科研单位大多位于该区。裕华区成立于2001年3月21日,是省会未来发展的城市副中心,位于市区东南部,是国务院批准的省会发展的主导方向和重点区域,未来发展的潜力巨大。3、人口分析2009年末石家庄全市常住人口977.41万人,其中市区242.78万人。市区人口密度达到5327人/平方公里。是全国人口密度最大的省会城市。全市

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