2010年台州市路桥房产市场调研报告_58页

REPORTREPORTREPORTREPORT路桥区房地产市场调研报告路桥区房地产市场调研报告2010201020102010年••••台州台州REPORTREPORTREPORTREPORT调研背景调研背景本次调研主要针对路桥区的房地产市场从横向角度进行的，主要采取了踩盘（御景湾、幸福人家、绿城玫瑰园、秀水铭苑）、电话采访、二手资料等形式进行信息收集。本调查建立在路桥区及台州市对路桥的规划基础上，将路桥区划分为主城区板块、新商贸区、东市场区块、西市场区块以及金清区块。并在以定性分析现有特点后，提出了路桥区今后的房地产市场发展的趋势。REPORTREPORTREPORTREPORT目录1.1.1.1.宏观概述宏观概述1.1路桥概述1.2路桥经济形势的基本特点1.3城市建设现状和城市规划发展对项目影响1.4市场分析2222路桥房地产市场分析路桥房地产市场分析2.1路桥房地产市场片区分析2.2整体发展概述2.3路桥房产市场特点2.4路桥区房产市场分析2.5消费者行为分析2.6路桥房地产市场前景预测REPORTREPORTREPORTREPORT1.1.1.1.宏观概述宏观概述1.1路桥概述——概述路桥区路桥区温岭市温岭市黄岩区黄岩区椒江区椒江区★◙建成区面积29.25平方公里◙下辖6街道、4镇◙总人口将近44万◙地理位置REPORTREPORTREPORTREPORT1.1.1.1.宏观概述宏观概述1.1路桥概述——交通一个包括公路、铁路、水路、民航的四种运输方式的综合运输网已初步形成。104国道、75省道、机场迎宾大道、路院路、财富大道等组成的干线公路网，与各县乡公路相连，基本形成了以城区为中心的内接外连、四通八达的公路网。大环线的建成和白金线的改造，更是实现了与黄岩、椒江两区15分钟和区内半小时交通圈的目标。REPORTREPORTREPORTREPORT1.1.1.1.宏观概述宏观概述1.1路桥概述——交通大环线——椒江，黄岩中心大道——椒江路院路——温岭，院桥104国道——路桥主城区75省道、财富大道等位于路桥东南部，现已开通至北京市、上海市等航线，路桥机场正并计划搬往金清镇。在螺洋设有货运站，到台州站和温岭站均在半小时内REPORTREPORTREPORTREPORT1.1.1.1.宏观概述宏观概述1.1路桥概述——历史文化路桥区的历史可追溯到3000多年前