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2010年天津房地产市场市场运行报告_30页

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天津房地产市场2010年市场运行报告天津房地产市场2010年市场运行报告2010年年终特刊2010年年终特刊2011-1-232011-1-232/30目錄一、2010年之厉政...31.1.10国十一条新政..32.4.17新国十条..33.9.29国五条遏制房价过快上涨..44.2010年新政盘点..4二、2010年天津市一級土地市场成交情况...71.2010年天津市土地成交量汇总..72.2010年土地成交分析..83.2010年天津市土地成交量再创新高105.除市内六区外各区全面放量.116.2010年市内六区成交地块情况11三、2010年天津市二级市场成交情况.151.2010年天津市商品住宅成交数据统计152.给力2010,地产披荆斩棘、大步前进173.市内六区商品房市场容量.194.市内核心区市场容量.19四、2010年天津市三级市场成交情况.201.2010年天津市三级市场成交数据统计202.天津市二手房市场历史成交情况.20五、2010年典型项目年度销售监测.221.主要高端项目2010年成交量监测...222.2010年天津市商品住宅销售套数排行前100.243.2010年天津市商品住宅销售价格排行27六、2011年市场展望.291.2011年大市走势展望292.金融政策预期.293.房地产政策预期.304.2011年市场判断303/30一、一、2010年之厉政年之厉政2010年,楼市调控政策轮番轰炸,严厉程度堪称“历史之最”,被称为名副其实的“厉政年”。天津楼市,在经历了疯涨的2009年之后,2010年的楼市调控注定不平凡。元月10日,“国11条”的出台为本年度的楼市调整拉开大幕,而随后4月17日的“新国10条”、“二套房认定改革”让楼市进入全面调整期。下半年,9月29日的“国五条”(二次调控)横空出世,随后“限购令”、“预售资金监管”等调控政策接连出台,房地产调控进入深入期。买卖双方的博弈开始了“拉锯战”。1.1.1.10国十一条新政1.10国十一条新政(一)加快中低价位、中小套型普通商品住房建设。(二)增加住房建设用地有效供应,提高土地供应和开发利用效率。(三)加大差别化信贷政策执行力度。(四)继续实施差别化的住房税收政策。(五)加强房地产信贷风险管理。(六)继续整顿房地产市场秩序。(七)进一步加强土地供应管理和商品房销售管理。(八)加强

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