2010年无锡房地产发展年度报告_131页_颂唐机构

1hao20102010年无锡房地产发展报告年无锡房地产发展报告主办单位：主办单位：出品单位：出品单位：无锡颂唐主编：主编：徐涛责任编辑：责任编辑：陆永菲编辑：辑：吕海峰孟嘉毅撰稿：撰稿：谢鸭明陆峰倪旻20112011，LETSONGTANGFLY!LETSONGTANGFLY!2CONTECONTENTSTSCHAPTER1.CHAPTER1.宏观环境宏观环境P3无锡城市发展大事件P8无锡宏观经济P11房地产宏观政策走势P18无锡房地产市场宏观环境趋势CHAPTER2.CHAPTER2.土地市场土地市场P21土地供需状况P242010土地市场热点板块P282011热点板块预判CHAPTER3.CHAPTER3.无锡商品房市场无锡商品房市场P30商品房市场整体供需状况P33商品住宅市场供需状况P37商业市场供需状况P40办公市场供需状况P41别墅市场供需状况P43各区域市场供需状况P51无锡房地产市场板块划分CHAPTER4.CHAPTER4.市场专题市场专题P69金科在无锡P77城市综合体P85无锡豪宅的发展P90无锡万科的地位P952010明星楼盘P1212011年期待楼盘CHAPTER5.CHAPTER5.展望展望201120111序：序：2010年是疯狂的一年，房价一路飙升、销量屡创新高、地王再度频现，卖楼的火了、买楼的火了，总理也火了；2010年是痛苦的一年，宏观调控两下重拳着实让市场胆颤心惊，出路在哪里？抄底在几何？市场顿时猜想不断、浮想联翩；2010年注定将给我们留下了将是难以忘怀的经历：中央政府前所未有的调控决心，买方、卖方、政府三方深度博弈，前景如何尚无人解；……再度回首2010，看市场风云变幻；展望2011，望路在前方……2第一章第一章宏观环境宏观环境地铁地铁1号线全线开工；号线全线开工；沪宁城际铁路开通、京沪高铁全面开建；沪宁城际铁路开通、京沪高铁全面开建；无锡市民中心正式启用，市政府完成搬迁；无锡市民中心正式启用，市政府完成搬迁；“9.299.29新国五条”；新国五条”；…………………………3一、无锡城市发展大事件一、无锡城市发展大事件1、地铁、地铁1号线全面开建号线全面开建无锡地铁一号线是贯穿无锡市区南北的一条城市快速轨道交通线路。该线起于惠山区堰桥站，止于滨湖区雪浪站，途经惠山新城、无锡火车站、中心商务区、太湖广场CBD、太湖