2010年无锡房地产市场研究报告_91页

2010年无锡房地产市场年无锡房地产市场研究报告研究报告三、房地产区域板块目录一、无锡的城市概况二、房地产宏观市场四、项目周边竞盘分析1、无锡的区位南京都南京都市圈市圈苏锡常苏锡常都市圈都市圈杭州都市杭州都市区宁波都市区宁波都市区上海核心区上海核心区地处长江三角洲腹地，连接长三角的东西和南北的主要交通枢纽；地处长江三角洲腹地，连接长三角的东西和南北的主要交通枢纽；东邻苏州；距上海东邻苏州；距上海128128公里；南濒太湖，与浙江省交界；公里；南濒太湖，与浙江省交界；西接常州，距南京西接常州，距南京183183公里；北临长江，与靖江隔江相望。公里；北临长江，与靖江隔江相望。一、无锡的城市概况一、无锡的城市概况2、无锡的行政规划城市规模城市规模：全市总面积4787.6平方公里。市区1659平方公里，2008年建成区面积230平方公里。人口规模人口规模：2009年末全市户籍人口为465.7万人，常住人口为620万人，比上年增长1.4%。城市地位城市地位：国家历史文化名城之一。2008年中国百强城市排名第15位。行政区划行政区划：无锡市辖崇安、南长、北塘、锡山、惠山、滨湖、新区7区及江阴、宜兴2市（县）。立体交通体系立体交通体系：无锡是华东地区主要的交通枢纽，成为连接长三角东西方向、南北方向的交通枢纽地点。已形成铁路、公路、水路、航空组成的立体交通网络。一、无锡的城市概况一、无锡的城市概况3、无锡的经济发展2000年-2009年无锡年无锡GDP数据数据1176.51328.61534.11833.52250.62804.73300.63858.54419.549925.0%12.9%15.5%19.5%22.8%24.6%17.7%16.9%14.5%11.6%050010001500200025003000350040004500500055002000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年0.0%5.0%10.0%15.0%20.0%25.0%30.0%GDP（亿）GDP增幅无锡经济保持高位快速增长，其无锡经济保持高位快速增长，其GDPGDP总量和人均总量和人均GDPGDP在全国处于领先地位。在全国处于领先地位。位列全国第九，长三角第四。列全国第九，长三角第四。无锡从2000年至今，其GDP水平一直处