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2010年五一广州房地产市场监测报告_146页_合富辉煌

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12010年5月2010年5月调整延续主动应变调整延续主动应变————2010年“五一”市场监测报告年“五一”市场监测报告2市场背景市场背景“五一五一”楼市实时监测楼市实时监测“五一五一”后市场走势研判后市场走势研判3市场背景市场背景4——经济回复明显——未来通货膨胀压力持续加剧——经济回复明显——未来通货膨胀压力持续加剧经济背景政策背景政策背景市场背景市场背景——全国楼市价格普涨,尤其一线城市房价快速上扬——广州楼市一季度供不应求态势明显,价格继续上升——全国楼市价格普涨,尤其一线城市房价快速上扬——广州楼市一季度供不应求态势明显,价格继续上升市场背景——回收流动性力度持续加紧——最强房地产调控政策出台,大幅提高购房门槛和成本市场背景——回收流动性力度持续加紧——最强房地产调控政策出台,大幅提高购房门槛和成本2010年“五一”市场监测报告一季度经济企稳,投资占比偏大增加经济偏热风险一季度经济企稳,投资占比偏大增加经济偏热风险1季度国内经济在强力刺激政策作用下回复明显,GDP增长达到11.9%1季度国内经济在强力刺激政策作用下回复明显,GDP增长达到11.9%投资占比偏大:在未来净出口对经济的负影响得以消除的情况下,过高的投资增速会加剧经济过热的风险。投资占比偏大:在未来净出口对经济的负影响得以消除的情况下,过高的投资增速会加剧经济过热的风险。数据源:国家统计局2010年“五一”市场监测报告国内经济升势明显,通胀压力增加国内经济升势明显,通胀压力增加2010年3月,CPI、PPI分别同比上升2.4%和5.9%。2010年3月PMI指数为55.1%,高于上月3.1个百分点,连续十三个月位于临界点(50%)以上。3月原材料、燃料、动力购进价格同比上升11.5%,升幅较2月扩大1.2个百分点,自09年8月以来连续8个月同比增速扩大。数据源:国家统计局经济继续保持增长态势,增速加快。与之相对应的是,需求增多带动原材料价格快速上涨。预计未来物价将面临较大的上涨压力。经济继续保持增长态势,增速加快。与之相对应的是,需求增多带动原材料价格快速上涨。预计未来物价将面临较大的上涨压力。7——经济回复明显——未来通货膨胀压力持续加剧经济背景——经济回复明显——未来通货膨胀压力持续加剧经济背景市场背景市场背景市场背景市场背景——全国楼市价格普涨,尤其一线城市房价快速上扬——广州

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