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2010年徐州房地产市场研究年报_28页

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厚石:厚石:20102010年房地产年报年房地产年报-Page120201010年徐州徐州房地产市场房地产市场年报年报目录政策篇政策篇一、国家政策走势一、国家政策走势二、20112011年政策预判年政策预判土地篇土地篇一、土地出让一、土地出让二、土地成交二、土地成交三、重点地块剖析三、重点地块剖析市场篇市场篇一、整体市场分析一、整体市场分析二、区域市场分析二、区域市场分析三、重点项目分析重点项目分析营销篇营销篇一、一、营销视点营销视点二、二、情景营销情景营销三、优惠促销三、优惠促销厚石:厚石:20102010年房地产年报年房地产年报-Page2政策篇政策篇一、国家一、国家政策走势政策走势:调控动态调控动态措施要点2010.11.03四部委全面叫停第三套住房公积金贷款全面叫停第三套住房公积金贷款,并将第二套住房公积金个人住房贷款首付提至五成。2010.09.29二次调控(二次调控(新国五国五条)国家出台巩固楼市调控成果措施,暂停发放第三套及以上房贷;首套房首付比例不低于30%;房价过高上涨过快城市将限定家庭购房套数。房价过高上涨过快城市要限定居民购房套数,调整住房交易环节的契税和个人所得税优惠政策。2010.09.27国土部住建部:闲置土地一年以上禁拿地2010.06.12住建部等七部门发文加快发展公租房由住房城乡建设部等7部门联合制定的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》12日正式对外发布,旨在解决中国城市中等偏低收入家庭住房困难2010.06.04三部委发文明确个人房贷二套房认定标准住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发出通知规定,商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。2010.04.17一次调控(新一次调控(新国十国十条)“新国十条”除了重申提高第二套房的贷款利率外,还首次提出暂停第三套及以上住房贷款2010.03.18国资委要求78家非地产主业央企15天出退出方案按照国资委要求,除已确定的16家以房地产为主业的央企外,78家不以房地产为主业的央企正在加快调整重组,在完成自有土地开发和已实施项目后要退出房地产业务。2010.03.10国土部强调房地产用地监管将开展突击检查国土部发通知:一、加快住房建设用地供应计划编制;二、促进住房建设用地有效供应;三、切

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