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2010年长沙房地产市场年报_24P_德思勤

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长沙房地产市场年报2010年长沙房地产市场年报2010年2010年长沙房地产市场年报地址:湖南省长沙市芙蓉中路二段80号顺天国际财富中心703室电话:0731-84880703传真:0731–84880608http://www.taskin.com.cn2目录目录前言前言.3第一章土地市场第一章土地市场...3第二章行业政策第二章行业政策...8第三章长沙市房地产市场情况第三章长沙市房地产市场情况..10一、住宅市场10一、住宅市场10(一)2010年住宅供应分析.10(一)2010年住宅供应分析.10(二)2010年住宅成交分析.12(二)2010年住宅成交分析.12(三)供求分析.20(三)供求分析.20二、办公物业市场.21二、办公物业市场.21三、商业物业市场.21三、商业物业市场.21第五章总结及预判第五章总结及预判.222010年长沙房地产市场年报地址:湖南省长沙市芙蓉中路二段80号顺天国际财富中心703室电话:0731-84880703传真:0731–84880608http://www.taskin.com.cn3前言前言2010年,对于长沙的房地产来说,是绝对可以载入史册的一年。今年4月17日出台的“新国十条”,再到9月29日出台的“限购令”“房产税”“商品房预售资金监管制度”等一系列新政“组合拳”,市场围绕着低碳住宅、精装修元年、长株潭房交会、地铁兴建、商业地产急剧涌现、房价持续上扬等地产关键词上演了一幕转承启合的戏码。加之年底央行的频频加息、存款准备金率提高,调控政策可谓多头并举。尽管如此,市场效果却不是很明显,投资客被挤出,刚性需求仍占主导地位,房地产市场的“回暖”已然成为现实,这或许将带来长沙下一轮市场竞争的格局变化。第一章土地市场第一章土地市场2010年长沙土地实际成交77宗,成交面积316.76万㎡,成交总金额119.26亿元,综合地价水平值3765元/㎡。其中,商业(综合)用地30宗,成交面积155.37万㎡,成交金额83.42亿元;住宅用地8宗,成交面积84.62万㎡,成交金额31.56亿元;工业用地18宗,成交面积76.79万㎡,成交金额4.28亿元。表2-12010年长沙月土地交易情况表2-12010年长沙月土地交易情况月份月份土地成交宗数土地成交宗数土地成交面积(亩)土地成交面积(亩)土地成交总金额(亿元)土地成交总金额(亿

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