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2010年浙江湖州房地产项目市场调研报告_39页

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湖州湖州市场市场研究报告研究报告20102010年1月华基行销传播机构华基行销传播机构2目录:目录:一、城市概况一、城市概况41、地理区位、地理区位42、交通条件、交通条件43、城市人口状况、城市人口状况54、宏观经济数据、宏观经济数据5二、城市规划二、城市规划81、城市规划简介、城市规划简介82、城市性质:、城市性质:93、用地空间结构:、用地空间结构:94、人口及用地:、人口及用地:95、总体布局、总体布局96、区域规划、区域规划12三、房地产市场分析三、房地产市场分析121、整体房地产市场现状、整体房地产市场现状122、土地市场情况、土地市场情况143、房地产市场供求情况、房地产市场供求情况154、房地产板块情况分析、房地产板块情况分析174.1市中心板块:市中心板块:184.2南太湖板块:南太湖板块:214.3西南新区板块:西南新区板块:224.4凤凰开发区板块:凤凰开发区板块:234.5仁皇山板块:仁皇山板块:244.6湖东板块:湖东板块:25四、地块概况四、地块概况错误!未定义书签。1、八里店简介:、八里店简介:错误!未定义书签。2、地块简介、地块简介错误!未定义书签。2.1地块四至错误错误!未定义书签。未定义书签。2.2小结:错误错误!未定义书签。未定义书签。3、土地基本信息、土地基本信息错误!未定义书签。3.1楼面地价测算:错误错误!未定义书签。未定义书签。3.2同区域地价对比分析:错误错误!未定义书签。未定义书签。4、项目测算、项目测算错误!未定义书签。4.1产品定位错误错误!未定义书签。未定义书签。34.2产品测算错误错误!未定义书签。未定义书签。4.21产品指标排布错误错误!未定义书签。未定义书签。4.22成本测算错误错误!未定义书签。未定义书签。5、静态收益测算错误错误!未定义书签。未定义书签。6、敏感性分析:错误错误!未定义书签。未定义书签。五、项目论证五、项目论证错误!未定义书签。1、价格论证错误错误!未定义书签。未定义书签。2、入市时机论证、入市时机论证错误!未定义书签。3、结论、结论错误!未定义书签。4一、城市、城市概况概况1、地理区位地理区位区位:区位:湖州市地处浙江省北部,东邻上海,南接杭州,西依天目山,北濒太湖,与无锡、苏州隔湖相望,是环太湖地区唯一因湖而得名的城市。行政区划:行政区划:湖州市共辖吴兴和南浔2个建制区和德清、

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