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2010年中国房地产市场回顾与2011年展望报告_39页_世联

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1/38深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有Copyright2011WORLDUNIONAllRightsReserved政策向右,市场向左政策向右,市场向左————2010年中国房地产市场回顾与年中国房地产市场回顾与2011年展望年展望世联研究深圳世联地产顾问股份有限公司深圳世联地产顾问股份有限公司www.worldunion.com.cn2011年1月2/38深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有Copyright2011WORLDUNIONAllRightsReserved目录20102010年:五大看点年:五大看点...3...3看点一:千家与千亿..3看点二:规划与房价..3看点三:通胀与楼市..4看点四:忽悠的政策..4看点五:最后的法宝..520102010年:楼市回顾年:楼市回顾...6...6综述:不平凡的2010...6政策:史上最强调控..6市场:房价涨势趋缓区域市场分化11开发商:业绩亮眼拿地积极19总结:政策向右市场向左2420112011年展望:不好,也不坏的市场年展望:不好,也不坏的市场...25...25世联眼中的楼市新政世联眼中的楼市新政2828世联评论之二十三:监管办法全而不细发挥效力尚待细则..28世联评论之三十:增加土地供应调控房价短期内难奏效..29世联评论之三十一:中国楼市:购房者年龄与房价共进退31世联评论之三十二:史上更严调控尚待执行证明...32世联评论之三十九:市场分化严重调控难度加大...34附录附录1:世联新政研究系列:世联新政研究系列.36.36附录附录2:20102010年不同城市商品房成交情况年不同城市商品房成交情况3636关于世联地产关于世联地产...37...373/38深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有Copyright2011WORLDUNIONAllRightsReserved20102010年:五大看点年:五大看点看点一:千家与千亿看点一:千家与千亿2010年注定将成为中国房地产发展史上不平凡的一年。这一年,出现了三个“超千”的标志性事件:进入中国房地产的外资开发商数量超千家;万科年度销售金额超千亿;北京、上海、大连三个城市的土地出让金收入超千亿。外资房企数超千家:据商务部统计,2010年新设或增资的外资房企数量突破1000家几乎是板上钉钉的事。另据多家顾问公司发布的分析报告显示,2010年

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