您好,欢迎访问房策文库

上传文档

当前位置:首页 > 房地产前期策划 > 市场研究 > 定期报告 > 2010年中国房地产市场回顾与2011年展望报告_41页

2010年中国房地产市场回顾与2011年展望报告_41页

  • 上原
  • 0 次阅读
  • 0 次下载
  • 2020-07-01 22:10:11
二扫码支付 微信
二扫码支付 支付宝

还剩... 页未读,继续阅读

免费阅读已结束,点击付费阅读剩下 ...

@ 0 B,已有0人购买

免费阅读

阅读已结束,您可以下载文档离线阅读

@ 3 B,已有0人下载

付费下载
文档简介:

20102010年中国房地产市场回顾与年中国房地产市场回顾与20112011年展望年展望政策向右,市场向左2010年中国房地产市场回顾与2011年展望2010年:五大看点看点一:千家与千亿2010年注定将成为中国房地产发展史上不平凡的一年。这一年,出现了三个“超千”的标志性事件:进入中国房地产的外资开发商数量超千家;万科年度销售金额超千亿;北京、上海、大连三个城市的土地出让金收入超千亿。外资房企数超千家:据商务部统计,2010年新设或增资的外资房企数量突破1000家几乎是板上钉钉的事。另据多家顾问公司发布的分析报告显示,2010年外资在全国重点城市大宗物业投资的活跃程度亦远远超过2009年。年销售金额超千亿:2011年1月4日晚间,万科A发布的2010年12月份销售业绩简报称,2010年1-12月,万科累计实现销售面积898万平方米,销售金额1082亿元,成为首个年销售金额超千亿的房企。这一数字,相当于美国四大住宅公司销售高峰时的总和。土地出让金超千亿:据世联监测数据统计,2010年北京、上海和大连三个城市的土地出让金收入超千亿。其中,北京超过上海成为2010年出让金最多的城市,金额为1629亿元;接下来依次是上海:1513亿元;大连:1158亿元。不管以上三个“超千”的数据是偶然还是必然,至少它们都将成为中国房地产发展史上具有历史意义的事件,也必将对整个房地产市场产生一定的影响。其一,千家外资开发商的进入,势必会加剧中国房地产市场的竞争,对当地地价及房价产生一定的拉动作用,增加国家调控房地产的难度。当然,外资开发商的进入也会给国内开发商产生一定的示范作用,促进房地产开发质量和管理理念的提升。其二,万科年销售金额超千亿,将会给国内开发商带来很强的刺激作用,原来千亿目标并不是那么遥不可及。这将更加促进开发商全国化战略,加速行业的整合,提高行业的规模化效应。其三,北京、上海、大连三个城市的年土地出让金收入超千亿。土地出让金超千亿说明开发商拿地热情依旧高涨,而地价的高企则又暗示着后市房价有着上涨的内生动力。2010年,可以说是中国房地产史上调控最严厉的一年。调控政策之严,手段之多,调控之密集程度可以说是史上罕见。可就是在这么严厉的调控之下,居然还能出现三个“超千”的标志性事件。世联研究认为,这既表明众多市场参与者依然看好中国的房地产市场发展前景,同时也表明目前政府宏观调控

上原
上原
  • 26193

    文档
  • 966.398

    金币
Ta的主页 发私信

26193篇文档

评论

发表评论
< /41 > 付费下载 @ 3 B

Powered by DS文库

Copyright © 房策文库 All Rights Reserved. 鄂ICP备19008197号-1
×
保存成功
http://data.zz.baidu.com/urls?site=https://www.fangcer.com&token=vvJV3j8GDE3miRBV