2010年3月成都房地产市场研究月报_58页_易居

第1页共59页2010年3月成都房地产市场月报第一章商品房市场第一章商品房市场一、市场特征一、市场特征3月商品房市场整体供应量和成交量均有较大幅度的增长。本月新增供应量约110.68万㎡，较上月大幅上涨125.53%，同比下降9.85%；成交方面，本月商品房总成交量为188.37万㎡，较上月上涨70.19%，同比下降723.59%；本月供求比为1：1.45，市场上仍保持着供不应求的局面；成交均价略有下降，本月成交价为6129元/㎡，较上月基本持平，小幅下跌约22元/㎡。0100200300400500600单位：元/㎡单位：万㎡2009年3月-2010年3月成都全市商品房供求走势图2009年3月-2010年3月成都全市商品房供求走势图新增供应面积(万㎡)成交面积（万㎡）成交均价成都市2010年3月商品房各类指标变化表成都市2010年3月商品房各类指标变化表指标指标2010年2月2010年2月2010年3月2010年3月环比增长（%）环比增长（%）同比增长（%）同比增长（%）供求比供求比1：1.881：1.42//供应量（万m供应量（万m2）58.84132.70125.53%-9.85%成交量（万m成交量（万m2）110.68188.3770.19%-23.59%成交均价（元/m成交均价（元/m2）61516129-0.36%21.61%成交总额（亿元）成交总额（亿元）68.06115.4569.63%18.37%数据来源：中国房产信息集团-克而瑞-成都机构数据来源：中国房产信息集团-克而瑞-成都机构二、供求比继续供不应求局面二、供求比继续供不应求局面3月的供求比为1：1.45，商品房市场依然保持着上月供不应求的局面。本月供应量及成交量均有攀升，供应量涨幅较大，本月新增供应为132.70万㎡，较上月上涨125.53%，成交量为188.37万㎡，上涨70.19%。在经历了1、2月份冷淡的市场局面后，本月市场活跃度有所增加，但相比去年同期的“小阳春”，市场活跃度仍显不足。第2页共59页2010年3月成都房地产市场月报01230100200300400500600单位：万㎡2009年3月-2010年3月成都商品房供求比2009年3月-2010年3月成都商品房供求比新增供应面积成交面积供求比数据来源：中国房产信息集团-克而瑞-成都机构数据来源：中国房产信息集团-克而瑞-成都