2010年3月份天津房地产市场研究报告

2010年3月刊2010年3月刊2010-4-32010-4-3第2页共37页目录一、一級土地市场成交...31.2010年3月上市土地分析...32.2010年3月成交土地汇总分析...33.2010年3月成交土地明细...5二、商品住宅市场.121.3月商品住宅成交数据统计...122.市内六区3月份环比和同比成交情况..153.近两年天津市商品房成交情况..15三、二手房市场.171.本月成交数据统计..172.本月成交分析..183.市内六区环比和同比成交情况..19四、典型项目监测.191.典型中高端项目监测数据..192.天津市成交价格在10000元/㎡以上项目2月份备案情况243.2月成交套数前50位的项目备案数据.26五、四月份新品上市.28六、附件：2010年3月份上市地块30第3页共37页一、一級土地市场成交一、一級土地市场成交1.1.2010年3月上市土地分析2010年3月上市土地分析�2010年3月天津市共有28宗经营性用地上市（不含工业用地），供应面积347.2万平米，2月份大量土地井喷性集中上市后，3月份再次出现土地供应的小高潮，政府希望通过加大土地供应来调节房地场市场的用心可谓良苦。�3月份上市土地中，区域较为集中于静海、塘沽、武清、津南、宝坻等几个区域，内六区仅有一宗小幅土地上市。�上市土地明细见附件。2.2.2010年3月成交土地汇总分析2010年3月成交土地汇总分析工业住宅及居住型公寓商业、服务业、金融业居住综合合计区域地块数地块面积(m2)地块数地块面积(m2)地块数地块面积(m2)地块数地块面积(m2)面积占比和平区000.00%河西区1267731267730.36%南开区1121721706332828051.11%河东区000.00%河北区000.00%红桥区000.00%市内六区0011217229740631095781.47%东丽区227999122799913.76%西青区000.00%津南区000.00%北辰区000.00%环城四区0000227999122799913.76%塘沽区2987082298708213.24%汉沽区211687221168721.57%大港区000.00%泰达/高新区1140238426261854028565.40%第4页共37页天津港114948316940222188852.