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2010年3月广州房地产市场研究报告_15页

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第1章宏观经济与政策宏观经济与政策1.11.1宏观经济宏观经济1.1.1国际:国际:四大央行本周重启议息四大央行本周重启议息澳大利亚、日本、英国、欧洲四大央行将于本周举行新一轮的议息会议,澳大利亚央行将于4月6日公布利率结果,日本央行将于4月7日公布利率结果,欧洲央行和英国央行将于4月8日公布利率结果。分析人士认为,由于澳大利亚经济形势良好,市场预测澳央行本周再次升分析人士认为,由于澳大利亚经济形势良好,市场预测澳央行本周再次升息的可能性较大;目前日本的货币政策极为宽松,预计不会有变;而英国和欧息的可能性较大;目前日本的货币政策极为宽松,预计不会有变;而英国和欧洲央行的政策制定者料将继续维持宽松货币政策不变。洲央行的政策制定者料将继续维持宽松货币政策不变。1.1.2国内:国内:预计一季度预计一季度GDP增12%CPI涨2.3%经济尚未过热济尚未过热物价温和上行物价温和上行一季度及3月份经济数据将于4月中旬公布。专家预测,一季度GDP同比增速可能超过11%,甚至逼近12%;一季度居民消费价格指数(CPI)同比上涨2.3%左右,物价总体呈温和上行趋势,其中3月份CPI同比上涨2.6%左右,比2月略有回落;一季度新增信贷将超过2.6万亿元。由于近期物价未出现加速上行趋势,预计加息不会很快降临。央行专家称短期内不加息央行专家称短期内不加息上周六,中国人民银行研究局表示,当前中国正面临人民币升值和加息的双重压力。由于汇率和利率具有很强的联动性,一旦央行加息势必会增加货币上涨的动力,进一步增加人民币升值压力。在货币政策上,央行会慎用加息工具,而会多采用调高存款准备金率等工具来收紧流动性,短期暂不会加息。1.21.2宏观政策宏观政策1.2.1信贷:信贷:收紧收紧诱因:诱因:银行贷款投放指数全面回升银行贷款投放指数全面回升银行家预计下季收紧银行家预计下季收紧1银行家调查显示,银行贷款总体需求和投放双双快速反弹,其景气指数较上季分别回升16点和13.3点。本季,有48%的银行家预期货币政策收紧,较上季大幅增加42.7个百分点,涨幅创调查新高。银行家认为资金将在下季会有明显银行家认为资金将在下季会有明显收紧收紧。口径:口径:央行微调口径央行微调口径信贷增长从合理改为适度信贷增长从合理改为适度央行3月31日发布了货币政策委员会例会声明,声明的政策口径与央行前期的表态略有不同,首度提出“引

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