2010年3月广州市房地产市场研究报告_32页_易居

广州市2010年3月房地产市场报告2010-4-10中国房产信息集团|克而瑞（中国）信息技术有限公司此报告仅供客户内部使用，未经中国房地产信息集团|克而瑞（中国）信息技术有限公司的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。©中国房产信息集团|克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有2/32绝对保密目录易居视点.4数字楼市.6第一章、经济环境7一、全年生产总值保持高速增长...7二、进出口实现大幅增长.7三、固定资产投资保持快速增长...7四、消费市场需求日渐旺盛.7第二章、房地产投资8一、开发投资持续增长..8二、竣工面积继续维持较高增速...8第三章、土地市场8一、本月公告土地分析..81.公告地块用途结构分析82.公告地块区域结构分析9二、本月成交地块分析..9一、供求关系分析..10二、供应量分析..101.供应总量分析...102.新增供应数据分析...12三、成交量分析..141.成交面积纵向比较...142.成交面积横向比较...14©中国房产信息集团|克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有3/32绝对保密3.成交数据分析...154.成交排行前十项目分析..17五、成交均价分析..181.成交均价纵向比较...182.成交均价横向比较...19六、热点板块——金沙洲板块，低密度新兴居住中心..19七、项目解析：恒大绿洲花园——市中心江景豪宅大盘.22第五章、办公市场..25一、供求关系分析..25二、市场供应量分析.25三、市场成交量分析.26四、成交价格分析..27第六章、商业市场..27一、供求关系分析..27二、市场供应量分析.28三、市场成交量分析.28四、成交价格分析..29第七章、营销媒体..29一、营销透析...291.营销综述...292.营销策略...30二、媒体分析...311.媒体市场投放综述...312.主要监测媒体投放分析..323.分物业广告投放分析...32©中国房产信息集团|克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有4/32绝对保密易居视点市场表现：供应增加、成交放量，房价于高位振荡在经历了堪称近两年成交最低迷癿2月后，3月癿广州楼市量价齐升出现明显反弹。CRIC中国决策咨询系统显示，2010年3月，广州新建商品住宅供求比为1：1.9,供丌应求矛盾加剧；新增供应36.08万平斱米，环比增加10%；成交面积为68.5