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2010年3月杭州房地产市场研究报告_44页_中原

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2010年3月刊版权声明:本刊版权归浙江中原物业顾问有限公司所有,未经允许,不得擅自使用本刊相关观点及数据。版权声明:本刊版权归浙江中原物业顾问有限公司所有,未经允许,不得擅自使用本刊相关观点及数据。刊物编辑:刊物编辑:浙江中原市场研究部联络人:联络人:盛毅联系地址:联系地址:杭州市解放路89号星河商务大厦7楼联系电话:联系电话:0571-857743702010年3月刊目录目录一、房地产资讯…………………………………………………………………21.1新出台政策解读1.2城市建设新闻总汇1.3房地产商最新动态1.4经济类事件动态汇编二、土地市场……………………………………………………………………82.1土地整体市场综述2.2本月土地成交情况2.3本月土地出让情况2.4本月土地出让典型案例三、一手房地产市场……………………………………………………………153.1住宅市场3.2写字楼市场3.3商业用房市场3.4楼盘营销活动3.5报纸硬广告投放分析四、二手房地产市场……………………………………………………………374.1月度概况4.2区域市场4.3市场展望-1-2010年3月刊1.1新出台政策解读1.1新出台政策解读1.首套房贷界定再收紧个贷要求面签并拍照为证1.首套房贷界定再收紧个贷要求面签并拍照为证中国人民银行决定从2010年2月25日起,上调存款类金融机构人民币存款金率0.5个百分点至16.50%。这离央行上次宣布上调存款准备金率才不过1个月时间。银监会还颁布了《流动资金贷款管理暂行办法》和《个人贷款管理暂行办法》。其中个人贷款新规中明确了银行要建立并严格执行贷款面谈制度,以往银行与借款人之间互不见面的情况将不会出现了。“尽管我们行去年就这么执行了,但有些行在这个新规出台前并未如此实施,如此一来,各个行就必须都严格做到这一点了。”另一国有银行个贷部相关负责人表示,“银监会对个人贷款和流动资金贷款提出严格的审贷要求是为了严控资金进入楼市和股市。对于个人消费贷款而言,除了需要提供合法合规的用途证明以外,还需要提供交易对方的账号,因为贷款资金不能进入借款人自己。就比如如果客户向银行申请贷款买车,贷款的资金必须直接打入汽车经销商的指定账户。”不过,《个人贷款管理暂行办法》指出,通过电子银行渠道发放的低风险个人质押贷款,贷款人可不进行贷款面谈,但要确定借款人真实身份。深圳发展银

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