2010年3月合肥房地产市场调查分析报告_47页

第1页共47页合肥房地产2010年3月市场调查分析合纵连横营销策划有限公司二零一零年三月十五日第2页共47页目录第一第一部分：部分：合肥合肥城市概况城市概况及各区域发各区域发展前景展前景第二部分：房地产市场宏观现状第二部分：房地产市场宏观现状和发展趋势和发展趋势第三部分：部分：合肥合肥09年房地产房地产市场回顾市场回顾第四部分：部分：2010年“两会”与“两会”与房产发展房产发展第五部分：部分：合肥近期合肥近期土地供应及房产销售情况土地供应及房产销售情况第六部分：第六部分：瑶海区瑶海区区域情况区域情况第3页共47页第一部分：合肥第一部分：合肥城市概况城市概况及区域发展前景及区域发展前景第4页共47页一：合肥概况一：合肥概况1、地理位置地理位置合肥，安徽省省会，位于中国中部（北纬32°、东经117°），长江淮河之间、巢湖之滨，通过南淝河通江达海，具有承东启西、接连中原、贯通南北的重要区位优势，是全省政治、经济、文化、信息、金融和商贸中心,也是全国重要的科研教育基地。合肥是一座具有2000多年历史的古城,素有“三国故地、包拯家乡”之称。秦置合肥县,隋至明清时,合肥一直是庐州府治所,故又称“庐州”、又名“庐阳”。合肥自然环境优美,名胜古迹甚多。市区公园环城走，碧水绕城流，是全国著名的园林城市、卫生城市、优秀旅游城市、全国城市环境综合整治优秀城市，还是全国双拥模范和全国治安综合治理先进单位。2、行政区划行政区划合肥市辖瑶海、庐阳、蜀山、包河4区和肥东、肥西、长丰3县，并赋予合肥高新技术产业开发区、合肥经济技术开发区、合肥新站综合试验区市级管理权限。全市行政辖区总面积为7029.48平方公里，其中巢湖水面面积233.4平方公里；市区总面积838.52平方公里，其中巢湖水面面积72.93平方公里，新增南岗镇面积91.95平方公里，新增烟墩乡面积106.78平方公里，市区建成区面积为224平方公里。3、经济发展、经济发展合肥GDP增速高全国近10个点统计局报告，初步测算，09年前三季度，合肥市生产总值1392.68亿元，同比增长16.9%，增速分别高于全国、全省9.2个和4个百分点。GDP总量占全省比重达19.3%，同比提高0.8个百分点。第5页共47页纵向看，前三季度，合肥GDP比一季度和上半年分别加快2个和0.9个百分点。前10个月，合肥规模以上工业增加值增长27.9%，高于