2010年3月湖南岳阳房地产市场研究报告_21页_新景祥

本文仅供客户内部使用，版权归新景祥事业机构所有，未经新景祥事业机构书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。1卷首卷首Editorial继“国四条”，“国十一条”之后，新近又出台了“国十九条”政策，作为对前期政策的落实和细化，受到社会的普遍关注，作为政策面的重要信号，尤其是其对土地市场及保障性住房的相关政策，让人们更明确了政府后续调控的方向.但借鉴了往期政策调控的实际后果，目前市场高位盘整乃至继续冲高的态势，不免为政策效果打了一个问候，后续政策跟进及现有政策的落地将是市场关注的焦点。在次背景下岳阳市主城区3月份商品房住宅均价高层2748元/平米、多层2154元/平米，商品房累计成交395套，成交面积54643平米，其中住宅51213平米。岳阳市场3月成交量相比2月有小幅提升，环比增长不大，但相较09年同期环比增长约20%。房价及成交量的增长趋势，并没有因为政策密集释放，而有大幅波动，整体向好的态势仍在持续，新近入市的产品几乎都受到市场追捧；第二季度中后期，将迎来多个标杆物业集中上市，争夺有限的客户资源和市场机会，价格和成交量都有望再度拔高.本文仅供客户内部使用，版权归新景祥事业机构所有，未经新景祥事业机构书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。2地产月览地产月览MonthlyReview（一）大道消息（一）大道消息国土部出台国土部出台19条土地调控新政条土地调控新政全国两会期间，房价、地价问题备受关注。继“国四条”、“国十一条”等调控政策之后，国土资源部昨日出台了19条土地调控新政。国土部在其网站公布了《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》(简称《通知》)，《通知》包含19条内容，明确规定开发商竞买保证金最少两成、1月内付清地价50%等。发改委发改委:增加普通住房供给增加普通住房供给抑制房价过快上涨抑制房价过快上涨下一步发改委将会加强市场需求的分类调节，就是要增加普通住房供给，多渠道地满足住房困难家庭居住的需求，比如加强住房保障。今年政府要加大投入的力度，安排中央投资440亿元，用于加强廉租住房等保障性安居工程建设，支持城市棚户区、国有工矿棚户区以及国有林区、垦区和牧区改造，还有农民危房改造。同时，还要落实好土地出让净收益不低于10%用于廉租住房的规定。央行银监会央行银监会