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2010年3月南昌房地产市场研究报告_61页_易居

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2010年3月南昌房地产市场报告中国房产信息集团|克而瑞(中国)信息技术有限公司2010-03-10此报告仅供客户内部使用,未经中国房地产信息集团|克而瑞(中国)信息技术有限公司的书面许可,其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。©©中国房产信息集团|克而瑞(中国)信息技术有限公司南昌机构2/61南昌房地产市场报告目录易居视点.3数字楼市.4背景篇.6一、政策法规...6二、市政动态...7三、市场资讯...8第二章土地篇.10一、本月公告土地分析.10二、本月成交地块分析.11第三章住宅篇...14一、南昌市住宅市场特点分析.14二、供求关系分析.16三、供应量分析.16四、成交量分析.19五、供求对比分析.21六、成交均价分析.22七、热点板块.23第四章产品篇...25一、新盘速览.25二、案例分析.26第五章营销篇.31一、营销综述.31二、营销策略.32二、媒体分析.34第六章区域数据篇.38一、东湖区.38二、西湖区.41三、青云谱区.44四、青山湖区.47五、高新技术开发区.50六、红谷滩区.52七、经济技术开发区.55八、南昌县.57©©中国房产信息集团|克而瑞(中国)信息技术有限公司南昌机构3/61南昌房地产市场报告易居视点小阳春经过春节淡季,在一季度最后一个月,阳光普照,楼市回暖,这个小阳春来的太晚,却很及时,虽然回暖力度不大,市场信心却已经恢复,可以预见即将到来的黄金期楼市必然火爆。市场量升价升3月,南昌市商品住宅成交量为19.98万平方米,环比上涨了111.43%,3月反弹的主要原因在于,“两会”并未放出更多更严厉的调控政策,令置业者担心楼价会继续上升而消费。同时,自1月份以来受调控而积压的刚性需求也开始释放,两者共同促使了3月份的成交量上升。3月,南昌市商品住宅成交价格为5497元/平方米,环比上涨了25.96%。价格呈强劲回暖态势,主要是进入市场中的购房需求有很大一部分是恐慌性购房,3月之前消费者对房价下降还有一些期盼,认为会有一些调控政策出来,两会以后楼市无风无雨,观望客户急切入市。同时由于当前住房的供应量有限,促使供不应求。即将进入黄金期南昌楼市相对稳健,已经走出了阴霾,四、五月是传统的楼市黄金期,目前各个区域楼盘都蓄势待发,届时市场供应量猛增,整体市场火爆的同时,市场竞争激烈,产品和价格战即将上演。©©中国房产信息集团|克而瑞(

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