您好,欢迎访问房策文库

上传文档

当前位置:首页 > 房地产前期策划 > 市场研究 > 定期报告 > 2010年3月上海房产市场现状与发展方向研究_27页

2010年3月上海房产市场现状与发展方向研究_27页

  • 上原
  • 0 次阅读
  • 0 次下载
  • 2020-06-30 20:24:00
二扫码支付 微信
二扫码支付 支付宝

还剩... 页未读,继续阅读

免费阅读已结束,点击付费阅读剩下 ...

¥ 0 元,已有0人购买

免费阅读

阅读已结束,您可以下载文档离线阅读

¥ 3 元,已有0人下载

付费下载
文档简介:

上海房地产市场现状上海房地产市场现状及参考个案及参考个案上海朋基行:EVANFENG2010.3.16上海楼市现状:上海楼市现状:•尽管节后楼市人气不旺,但房价似乎总体还在攀升,上周(3月8日-3月14日)本市的商品住宅成交均价突破2万元大关,创造了一手商品住宅周成交均价的历史新高。据悉,上海楼市一手商品住宅周成交均价超过2万元只有两次,上一次是在去年的11月底到12月初。此次破历史纪录,与成交均价超过8万元的四季雅苑上周有7套成交有关。•统计数据显示:上周(3月8日-3月14日)本市商品住宅成交面积10.5万平方米,与前周相比下降了7%,成交均价为21450元/平方米,环比前周上涨了16%。尽管成交价格再创新高,但是佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为,目前全市可售公寓存量仅为400万平方米,并且供应量持续不足使得近期成交量无法提升,其中3月上旬商品住宅成交面积仅有21万平方米,不足去年3月同期的一半,供应不到位使得3月“小阳春”行情扑朔迷离。•虽然目前上海成交量在下降,但整体价格走势还在继续向上攀升。在上海郊环以内,目前找不到万元一下的新房。由于土地的稀缺,市场形式总体持续向好。•本次两会结束后,SOHO中国董事长潘石屹接受记者采访时说,今后几年的投资方向,他将主战上海。首先介绍一下中凯近几年所开发的项目概况:首先介绍一下中凯近几年所开发的项目概况:上海项目主要有中凯城市之光、中凯佘山别墅、及目前正在做前期的徐家汇项目上海项目主要有中凯城市之光、中凯佘山别墅、及目前正在做前期的徐家汇项目1、中凯城市之光、中凯城市之光本项目位于上海市零坐标地段人民广场旁边,是上海市中心具有地标性的高档住宅小区,同时也是国家建设部智能化示范小区。项目先后荣获“中国新世纪人居经典大赛”金奖、“上海十大经典楼盘”、“上海市优秀住宅金奖”。商业部分则依托核心区位优势、交通优势,结合建筑形体的打造,规划建设4万余方的办公式酒店和公寓式酒店。目前本案没有房源可售,市场上二手房价格大多在60000元/平米以上。2、中凯佘山别墅、中凯佘山别墅由中凯集团投资、中凯开发管理的“中凯佘山别墅曼荼园”项目位于上海顶级别墅居住区—佘山脚下,为国家森林公园所在地,风景秀丽,人文内涵丰富。该项目已进入工程全面施工阶段,本项目由81栋独立高端别墅和一个服务会所组成,为了塑造经典永恒的传世别墅区,聘请了多达17家国

上原
上原
  • 26197

    文档
  • 156.8

    金币
Ta的主页 发私信

26197篇文档

评论

发表评论
< /27 > 付费下载 ¥ 3 元

Powered by DS文库

Copyright © 房策文库 All Rights Reserved. 鄂ICP备19008197号-1
×
保存成功
http://data.zz.baidu.com/urls?site=https://www.fangcer.com&token=vvJV3j8GDE3miRBV